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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten

Wildon | Charmantes Häuschen im Grünen – mit großem Garten, Biotop & eigenem Brunnen

265.000
 
69 m²2 ZimmerGartenTerrasse 50 m²
Preis / m²3.840,58 €
Grundstücksfläche1.002 m²
Baujahr1979
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Michael Oswald
8410 Neudorf ob Wildon
Neudorf ob Wildon liegt in der wunderschönen Südsteiermark und bietet eine harmonische Verbindung von Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Umgeben von sanften Hügeln und Wiesen genießen Sie hier pure Lebensqualität und Erholung. Das Ortszentrum von Wildon mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und dem Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, die Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in rund 25 Minuten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Weinberge ein – ideal für Naturliebhaber und Familien.

Ein Ort, an dem man die südsteirische Lebensfreude spürt und sich sofort zuhause fühlt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis265.000 €
Kaufpreis pro m²3.840,58 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1979, Neubau, Gepflegt, Holzbauweise, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 69 m²
Grundstücksfläche 1.002 m², Gartenfläche 600 m²
1 Terrasse 50 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 69 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
196.3 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.86
D

Beschreibung

Charmantes Häuschen im Grünen – mit großem Garten, Biotop & eigenem Brunnen

Am Ende einer kleinen, ruhigen Siedlung liegt dieses liebevoll gepflegte Häuschen – ein Ort zum Durchatmen, Entspannen und Wohlfühlen. Umgeben von Natur und mit einem herrlichen Garten bietet es genau das, was heute so selten geworden ist: Ruhe, Privatsphäre und echtes Zuhause-Gefühl.

Das Haus besticht durch einen großen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – hier öffnet sich der Blick ins Grüne und auf das wunderschöne Biotop, das dem Garten eine besondere Atmosphäre verleiht. Eine separate Küche, zwei gemütliche Zimmer, ein Badezimmer sowie ein extra WC sorgen für eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort.

Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum. Ein separates Wirtschaftsgebäude erweitert die Nutzungsmöglichkeiten – ob Werkstatt, Hobbyraum oder Lager, hier ist vieles denkbar. Der große Garten ist komplett eingezäunt – ideal für Kinder, Haustiere oder einfach, um in Ruhe die Natur zu genießen. Der eigene Brunnen sorgt für unabhängige Wasserversorgung, während ein Carport für zwei Autos praktische Alltagstauglichkeit garantiert.

Highlights auf einen Blick:

Ruhige Lage am Ende einer kleinen Siedlung

Großzügiger Garten mit Biotop

Großer Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang

2 Zimmer + separate Küche

Badezimmer & separates WC

Voll unterkellert – viel Stauraum

Eigenes Wirtschaftsgebäude

Eigener Brunnen

Eingezäuntes Grundstück

Carport für 2 Autos

Ein kleines Haus mit großem Herzen – ideal für Naturliebhaber, Paare oder kleine Familien, die ein Stück Ruhe und Geborgenheit suchen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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