Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1998, Gepflegt, Massivbauweise

Wohnfläche 83,15 m²

Grundstücksfläche 1.014 m², Grundstücksfront 20 m

Wintergarten

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Vollmöbliert, Swimmingpool

Beschreibung

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Zum Verkauf gelangt ein Bungalow in Eibesbrunn, nähe G3 Shoppingcenter Gerasdorf.
Auf über 1000m² Grundstücksfläche befindet sich dieses schöne Schmuckstück mit 83m² Wohnnutzfläche (1998 in ziegelmassiv errichtet)

Das Haus hat 3 Zimmer (Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer), Badezimmer mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Wohnküche und einen sehr schönen Wintergarten, weiters ist bei der Eingangstür ein Windfang verbaut. Der Dachboden bietet zusätzlich großflächige Staumöglichkeit.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, zusätzlicher Kamin für den Anschluß eines Schwedenofen im Wohnzimmer vorhanden,
Parkettboden und Aussenrollo runden das Angebot ab.

Der Garten bietet einen 3m x 6m Pool (inkl. Überdachung und Technik), sowie ein kleines Biotop.
Weiters gibt es ein ca. 50m² großes Gartenhaus inkl. Küche und Badezimmer, welches früher auch wohnlich genutzt wurde.

Ein Autoabstellplatz am Grundstück ist vorhanden, weitere Optional möglich.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C