- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Garten
BESTLAGE ALTE DONAU (5 MINUTEN ANS WASSER)ELIDAGASSE 26WOHNEN WIE IM URLAUB
Preis auf Anfrage
Garten
Preis / m²-
Grundstücksfläche-
Baujahr2025
Herr Christian Spörk
Elidagasse 26, 1220 Wien, Donaustadt
Besser geht’s kaum – mitten in Wien, fünf Minuten zur Alten Donau.
Die Elidagasse markiert den Beginn des exklusivsten Abschnitts der Alten Donau. 365 Meter bzw. fünf Gehminuten bis ans Wasser – schwimmen, segeln, spazieren, leben, atmen, erholen, genießen: alles da.
Urlaub direkt vor der Haustür und die Stadt im Rücken: U-Bahn, Straßenbahn und Bus bringen Sie in Minuten ins Zentrum. Donauzentrum, UNO-City, Schulen und Nahversorgung liegen ums Eck.
Hier verschmilzt die Ruhe der Alten Donau mit urbaner Infrastruktur.
Wer hier wohnt, muss sich nicht mehr entscheiden: Es ist beides da.
Die Elidagasse markiert den Beginn des exklusivsten Abschnitts der Alten Donau. 365 Meter bzw. fünf Gehminuten bis ans Wasser – schwimmen, segeln, spazieren, leben, atmen, erholen, genießen: alles da.
Urlaub direkt vor der Haustür und die Stadt im Rücken: U-Bahn, Straßenbahn und Bus bringen Sie in Minuten ins Zentrum. Donauzentrum, UNO-City, Schulen und Nahversorgung liegen ums Eck.
Hier verschmilzt die Ruhe der Alten Donau mit urbaner Infrastruktur.
Wer hier wohnt, muss sich nicht mehr entscheiden: Es ist beides da.
Merkmale
Verfügbar ab Ende 2025
Einfamilienhaus
Baujahr 2025, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Parkett, Estrich, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Garten
Gäste WC
9 Tiefgaragenplätze
9 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Dusche, Gartennutzung
Personenaufzug
Beste Bauweise. Österreichische Qualität. Internationale Planung.
•Wohnungen von ca. 48 m² bis 85 m², mit Gärten, Terrassen oder Balkonen
•Architektur von Mayr & Glatz, international renommiertes Designbüro
•Hochwertige Materialien: Inku Parkett, Dana Türen, Record Fenster
•Technik & Komfort: Siemens Elektrogeräte, Bösch Wärmepumpe, Grohe Armaturen
•Energieeffizient: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, nachhaltiger Niedrigenergiestandard
•100 % Wertschöpfung in Österreich
•Lift, Kellerabteile, großzügige Fahrrad- & E-Scooter-Räume
•Wohnungen von ca. 48 m² bis 85 m², mit Gärten, Terrassen oder Balkonen
•Architektur von Mayr & Glatz, international renommiertes Designbüro
•Hochwertige Materialien: Inku Parkett, Dana Türen, Record Fenster
•Technik & Komfort: Siemens Elektrogeräte, Bösch Wärmepumpe, Grohe Armaturen
•Energieeffizient: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, nachhaltiger Niedrigenergiestandard
•100 % Wertschöpfung in Österreich
•Lift, Kellerabteile, großzügige Fahrrad- & E-Scooter-Räume
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39.40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.70
A+
Beschreibung
Nur fünf Gehminuten zur Alten Donau – und damit zu einem der schönsten Plätze Wiens.
Wo die Elidagasse auf die Alte Donau trifft, beginnt das Filetstück für Wohnen in Wien. Hier entstehen 2-, 3- und optional 4-Zimmer-Wohnungen, die Urlaub und Stadt so perfekt miteinander verbinden, dass es kaum besser geht.
Gartenwohnungen mit zwei Freiflächen, sonnige Loggien, durchdachte Balkone – jedes Zuhause ist ein Stück individuelle Architektur, entworfen vom international renommierten Büro Mayr & Glatz. Klare Grundrisse, viel Licht, hochwertige Materialien und ein Ambiente, das Leichtigkeit und Alltag vereint.
Unser Anspruch: mehr als nur Quadratmeter zu bauen. Wir schaffen Wohnräume, die ein Gefühl von Freiheit, Qualität und Alltagstauglichkeit schenken.
Spörk und Partner Bauträger GmbH – Elementares Wohnen seit 15 Jahren.
Als Familienunternehmen bauen wir nicht Masse, sondern das Zuhause, das Sie suchen – individuell, persönlich und mit Haltung. Mit Hingabe, Qualität und einer verlässlichen Begleitung von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.
Baurecht – Eigentum mit Zukunft.
Die Elidagasse 26 entsteht auf Baurechtsgrund: rechtlich dem klassischen Eigentum gleichgestellt, über Generationen gesichert und ohne Einschränkung. Der Vorteil: Wohnen im Filetstück der Alten Donau wird leistbar – eine Gelegenheit, die es in dieser Form kaum wieder geben wird.
Wir sind persönlich für Sie da und besichtigen gerne auch am Wochenende.
Kontakt
Arch. DI Christian Spörk · Anbieter kontaktieren
Christopher Marton · Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
www.spoerk-partner.at
www.spoerk-partner.at/elidagasse-26/
Wo die Elidagasse auf die Alte Donau trifft, beginnt das Filetstück für Wohnen in Wien. Hier entstehen 2-, 3- und optional 4-Zimmer-Wohnungen, die Urlaub und Stadt so perfekt miteinander verbinden, dass es kaum besser geht.
Gartenwohnungen mit zwei Freiflächen, sonnige Loggien, durchdachte Balkone – jedes Zuhause ist ein Stück individuelle Architektur, entworfen vom international renommierten Büro Mayr & Glatz. Klare Grundrisse, viel Licht, hochwertige Materialien und ein Ambiente, das Leichtigkeit und Alltag vereint.
Unser Anspruch: mehr als nur Quadratmeter zu bauen. Wir schaffen Wohnräume, die ein Gefühl von Freiheit, Qualität und Alltagstauglichkeit schenken.
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Als Familienunternehmen bauen wir nicht Masse, sondern das Zuhause, das Sie suchen – individuell, persönlich und mit Haltung. Mit Hingabe, Qualität und einer verlässlichen Begleitung von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.
Baurecht – Eigentum mit Zukunft.
Die Elidagasse 26 entsteht auf Baurechtsgrund: rechtlich dem klassischen Eigentum gleichgestellt, über Generationen gesichert und ohne Einschränkung. Der Vorteil: Wohnen im Filetstück der Alten Donau wird leistbar – eine Gelegenheit, die es in dieser Form kaum wieder geben wird.
Wir sind persönlich für Sie da und besichtigen gerne auch am Wochenende.
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