- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
BESTLAGE ALTE DONAUGARTENWOHNUNG5 MINUTEN ZUR ALTEN DONAU
415.000 €
52 m²2 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²8.003,86 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2022
Spörk und Partner Immobilien GmbHHerr Christian Spörk
Elidagasse 26, 1220 Wien, Donaustadt
Besser geht’s kaum – mitten in Wien, fünf Minuten zur Alten Donau.
Die Elidagasse markiert den Beginn des exklusivsten Abschnitts der Alten Donau. 365 Meter bzw. fünf Gehminuten bis ans Wasser – schwimmen, segeln, spazieren, leben, atmen, erholen, genießen: alles da.
Urlaub direkt vor der Haustür und die Stadt im Rücken: U-Bahn, Straßenbahn und Bus bringen Sie in Minuten ins Zentrum. Donauzentrum, UNO-City, Schulen und Nahversorgung liegen ums Eck.
Hier verschmilzt die Ruhe der Alten Donau mit urbaner Infrastruktur.
Wer hier wohnt, muss sich nicht mehr entscheiden: Es ist beides da.
Die Elidagasse markiert den Beginn des exklusivsten Abschnitts der Alten Donau. 365 Meter bzw. fünf Gehminuten bis ans Wasser – schwimmen, segeln, spazieren, leben, atmen, erholen, genießen: alles da.
Urlaub direkt vor der Haustür und die Stadt im Rücken: U-Bahn, Straßenbahn und Bus bringen Sie in Minuten ins Zentrum. Donauzentrum, UNO-City, Schulen und Nahversorgung liegen ums Eck.
Hier verschmilzt die Ruhe der Alten Donau mit urbaner Infrastruktur.
Wer hier wohnt, muss sich nicht mehr entscheiden: Es ist beides da.
Einmalige Kosten
Kaufpreis415.000 €
Kaufpreis pro m²8.003,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Herbst 2024
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 51,85 m²
Gesamtfläche 115,81 m², Gartenfläche 54,26 m²
1 Terrasse
südostseitig, südwestseitig, Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Fenster
Personenaufzug
Beste Bauweise. Österreichische Qualität. Internationale Planung.
Wohnfläche: 48,09 m²
Außenflächen: 2 Terrassen (18,23 m²) + 2 Gärten (77,53 m²)
Architektur von Mayr & Glatz, international renommiertes Designbüro
Materialien: INKU-Parkett, Türen, RECORD-Fenster, GROHE Armaturen
Technik & Komfort: SIEMENS, BÖSCH-Wärmepumpe
Energieeffizient: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, nachhaltiger Niedrigenergiestandard, Photovoltaik am Dach.
100 % Wertschöpfung in Österreich
Lift, Kellerabteil, großzügige Fahrrad- & E-Scooter-Räume
Wohnfläche: 48,09 m²
Außenflächen: 2 Terrassen (18,23 m²) + 2 Gärten (77,53 m²)
Architektur von Mayr & Glatz, international renommiertes Designbüro
Materialien: INKU-Parkett, Türen, RECORD-Fenster, GROHE Armaturen
Technik & Komfort: SIEMENS, BÖSCH-Wärmepumpe
Energieeffizient: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, nachhaltiger Niedrigenergiestandard, Photovoltaik am Dach.
100 % Wertschöpfung in Österreich
Lift, Kellerabteil, großzügige Fahrrad- & E-Scooter-Räume
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39.40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.70
A+
Beschreibung
Urlaub im Alltag – Ihre Gartenwohnung nur wenige Schritte von der Alten Donau.
Im Erdgeschoss gelegen, bietet diese 2-Zimmer-Wohnung 52 m² Wohnfläche, eine Terrasse mit 7 m² und einen großzügigen Garten mit über 52 m². Die offene Wohnküche führt direkt ins Grüne, das Schlafzimmer liegt ruhig. Perfekt für Singles oder Paare, die Natur vor der Tür und die Stadt im Rücken schätzen.
Damit Sie das besondere Lebensgefühl spüren, laden wir Sie ein zum Probeschlafen mit Zimmerservice.
Spörk und Partner Bauträger GmbH – Elementares Wohnen seit 15 Jahren.
Als Familienunternehmen bauen wir nicht Masse, sondern das Zuhause, das Sie suchen. Mit Hingabe, Qualität und persönlicher Begleitung.
Elidagasse 26 entsteht auf Baurechtsgrund – rechtlich dem Eigentum gleichgestellt, mit langfristiger Sicherheit und fairen Konditionen.
Damit wird Wohnen im Filetstück der Alten Donau leistbar – ein Angebot, das es so nicht wieder geben wird.
Rufen Sie an, schreiben sie eine Email. Wir sind rund um die Uhr für Sie da und besichtigen selbstverständlich auch an Wochenenden.
Arch. Dipl.-Ing. Christian Spörk
Anbieter kontaktieren
Christopher Marton
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
www.spoerk-partner.at
www.spoerk-partner.at/elidagasse-26/
Im Erdgeschoss gelegen, bietet diese 2-Zimmer-Wohnung 52 m² Wohnfläche, eine Terrasse mit 7 m² und einen großzügigen Garten mit über 52 m². Die offene Wohnküche führt direkt ins Grüne, das Schlafzimmer liegt ruhig. Perfekt für Singles oder Paare, die Natur vor der Tür und die Stadt im Rücken schätzen.
Damit Sie das besondere Lebensgefühl spüren, laden wir Sie ein zum Probeschlafen mit Zimmerservice.
Spörk und Partner Bauträger GmbH – Elementares Wohnen seit 15 Jahren.
Als Familienunternehmen bauen wir nicht Masse, sondern das Zuhause, das Sie suchen. Mit Hingabe, Qualität und persönlicher Begleitung.
Elidagasse 26 entsteht auf Baurechtsgrund – rechtlich dem Eigentum gleichgestellt, mit langfristiger Sicherheit und fairen Konditionen.
Damit wird Wohnen im Filetstück der Alten Donau leistbar – ein Angebot, das es so nicht wieder geben wird.
Rufen Sie an, schreiben sie eine Email. Wir sind rund um die Uhr für Sie da und besichtigen selbstverständlich auch an Wochenenden.
Arch. Dipl.-Ing. Christian Spörk
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www.spoerk-partner.at
www.spoerk-partner.at/elidagasse-26/
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GewerblichSpörk und Partner Immobilien GmbHHerr Christian Spörk
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