- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
BESTLAGE ALTE DONAUETAGENWOHNUNG5 MINUTEN ZUR ALTEN DONAU
444.000 €
61 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²7.259,65 €
Etage1
Projektstatus-
Herr Christian Spörk
Elidagasse 26, 1220 Wien, Donaustadt
Besser geht’s kaum – mitten in Wien, fünf Minuten zur Alten Donau.
Die Elidagasse markiert den Beginn des exklusivsten Abschnitts der Alten Donau. 365 Meter bzw. fünf Gehminuten bis ans Wasser – schwimmen, segeln, spazieren, leben, atmen, erholen, genießen: alles da.
Urlaub direkt vor der Haustür und die Stadt im Rücken: U-Bahn, Straßenbahn und Bus bringen Sie in Minuten ins Zentrum. Donauzentrum, UNO-City, Schulen und Nahversorgung liegen ums Eck.
Hier verschmilzt die Ruhe der Alten Donau mit urbaner Infrastruktur.
Wer hier wohnt, muss sich nicht mehr entscheiden: Es ist beides da.
Die Elidagasse markiert den Beginn des exklusivsten Abschnitts der Alten Donau. 365 Meter bzw. fünf Gehminuten bis ans Wasser – schwimmen, segeln, spazieren, leben, atmen, erholen, genießen: alles da.
Urlaub direkt vor der Haustür und die Stadt im Rücken: U-Bahn, Straßenbahn und Bus bringen Sie in Minuten ins Zentrum. Donauzentrum, UNO-City, Schulen und Nahversorgung liegen ums Eck.
Hier verschmilzt die Ruhe der Alten Donau mit urbaner Infrastruktur.
Wer hier wohnt, muss sich nicht mehr entscheiden: Es ist beides da.
Einmalige Kosten
Kaufpreis444.000 €
Kaufpreis pro m²7.259,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Herbst 2024
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 61,16 m²
Gesamtfläche 72,63 m²
1 Balkon
südseitig
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Fenster
Personenaufzug
Beste Bauweise. Österreichische Qualität. Internationale Planung.
Wohnfläche: 48,09 m²
Außenflächen: 2 Terrassen (18,23 m²) + 2 Gärten (77,53 m²)
Architektur von Mayr & Glatz, international renommiertes Designbüro
Materialien: INKU-Parkett, Türen, RECORD-Fenster, GROHE Armaturen
Technik & Komfort: SIEMENS, BÖSCH-Wärmepumpe
Energieeffizient: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, nachhaltiger Niedrigenergiestandard, Photovoltaik am Dach.
100 % Wertschöpfung in Österreich
Lift, Kellerabteil, großzügige Fahrrad- & E-Scooter-Räume
Wohnfläche: 48,09 m²
Außenflächen: 2 Terrassen (18,23 m²) + 2 Gärten (77,53 m²)
Architektur von Mayr & Glatz, international renommiertes Designbüro
Materialien: INKU-Parkett, Türen, RECORD-Fenster, GROHE Armaturen
Technik & Komfort: SIEMENS, BÖSCH-Wärmepumpe
Energieeffizient: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, nachhaltiger Niedrigenergiestandard, Photovoltaik am Dach.
100 % Wertschöpfung in Österreich
Lift, Kellerabteil, großzügige Fahrrad- & E-Scooter-Räume
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39.40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.70
A+
Beschreibung
Urlaub im Alltag – Ihre Balkonwohnung nur wenige Schritte von der Alten Donau.
Im 1. Obergeschoss gelegen, bietet diese 3-Zimmer-Wohnung 61 m² Wohnfläche und einen 9 m² Balkon. Die große Wohnküche ist Herzstück und Treffpunkt, ergänzt durch zwei Schlafzimmer. Bodentiefe Fenster schenken Licht und Weite. Eine Wohnung, die Offenheit und Rückzug gleichermaßen ermöglicht.
Um das Wohngefühl selbst zu spüren, laden wir Sie zum Probeschlafen mit Zimmerservice ein.
Spörk und Partner Bauträger GmbH – Elementares Wohnen seit 15 Jahren.
Als Familienunternehmen bauen wir nicht Masse, sondern das Zuhause, das Sie suchen – individuell, persönlich und mit Haltung. Mit Hingabe, Qualität und einer verlässlichen Begleitung von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.
Baurecht – Eigentum mit Zukunft.
Die Elidagasse 26 entsteht auf Baurechtsgrund: rechtlich dem klassischen Eigentum gleichgestellt, über Generationen gesichert und ohne Einschränkung. Der Vorteil: Wohnen im Filetstück der Alten Donau wird leistbar – eine Gelegenheit, die es in dieser Form kaum wieder geben wird.
Wir sind persönlich für Sie da und besichtigen gerne auch am Wochenende.
Kontakt
Arch. DI Christian Spörk · Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
www.spoerk-partner.at
www.spoerk-partner.at/elidagasse-26/
Im 1. Obergeschoss gelegen, bietet diese 3-Zimmer-Wohnung 61 m² Wohnfläche und einen 9 m² Balkon. Die große Wohnküche ist Herzstück und Treffpunkt, ergänzt durch zwei Schlafzimmer. Bodentiefe Fenster schenken Licht und Weite. Eine Wohnung, die Offenheit und Rückzug gleichermaßen ermöglicht.
Um das Wohngefühl selbst zu spüren, laden wir Sie zum Probeschlafen mit Zimmerservice ein.
Spörk und Partner Bauträger GmbH – Elementares Wohnen seit 15 Jahren.
Als Familienunternehmen bauen wir nicht Masse, sondern das Zuhause, das Sie suchen – individuell, persönlich und mit Haltung. Mit Hingabe, Qualität und einer verlässlichen Begleitung von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.
Baurecht – Eigentum mit Zukunft.
Die Elidagasse 26 entsteht auf Baurechtsgrund: rechtlich dem klassischen Eigentum gleichgestellt, über Generationen gesichert und ohne Einschränkung. Der Vorteil: Wohnen im Filetstück der Alten Donau wird leistbar – eine Gelegenheit, die es in dieser Form kaum wieder geben wird.
Wir sind persönlich für Sie da und besichtigen gerne auch am Wochenende.
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GewerblichHerr Christian Spörk
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