Wohnen in bester Siedlungslage – Traumhaftes Einfamilienhaus mit Pool, Wohnkeller, Doppelgarage ....

• Wohnfläche: ca. 187 m²

• Grundstück: ca. 616 m²

• Extras: Pool | Doppelgarage | Sauna

• Lage: ruhige Siedlungslage in Perchtoldsdorf

Großzügiges Einfamilienhaus mit idealem Grundriss für Familien oder Paare mit Platzanspruch
Sonniger Garten mit Swimmingpool – perfekte Rückzugsoase für heiße Sommertage
Doppelgarage komfortabel und praktisch
Eigene vorbereitete Sauna im Haus – Wellness-Feeling im Alltag 
Mit wenigen Handgriffen modernisierbar – holen Sie sich den Stil Ihrer Wahl ins neue Zuhause
Solide Bausubstanz und gepflegter Zustand – sofort beziehbar mit tollem Entwicklungspotenzial
Top-Lage in Perchtoldsdorf – naturnah, mit bester Lebensqualität

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden südlich von Wien – in einer ruhigen Siedlungslage von Perchtoldsdorf. Auf ca. 187 m² Nutzfläche bietet es viel Raum zur persönlichen Entfaltung – ob als stilvolles Familiendomizil oder als großzügiger Rückzugsort für Paare, die das Besondere suchen.

Der gut durchdachte Grundriss auf drei Ebenen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten mit Pool. Hier genießen Sie ungestörte Privatsphäre und Erholung pur.

Im Untergeschoss wartet ein besonderes Highlight: Ihre eigene Sauna – ideal für entspannte Abende oder kalte Wintertage.Diese ist vorbereitet und kann mit wenig aufwand wieder verwendet werden.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – mit etwas gestalterischem Feinschliff und zeitgemäßen Updates verwandeln Sie es in ein modernes Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen.

• Offener Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang

• Küche mit Fenster und Blick in den Garten

• 3 Schlafzimmer / individuell nutzbare Räume

• Bad mit Wanne und Dusche

• Separates WC

• Hobbyraum / Büro im Untergeschoss

• Sauna- & Technikbereich

• Abstellflächen & Lagerraum

• Doppelgarage mit Pooltechnikraum

• Swimmingpool im Garten

• Sauna im Untergeschoss (vorbereitet)

• Doppelgarage & zusätzliche Stellplätze

• Terrasse & Garten mit optimaler Ausrichtung

• Massivbauweise

• Großzügige Fensterflächen

• Viel Stauraum

Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter, Platz, Ruhe und Potenzial suchen. Ob als stilvolles Familiendomizil oder als wertbeständige Investition – hier verbinden sich Lage, Substanz und Lebensqualität auf ideale Weise.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Klinik <3.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <5.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap