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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, hochwertige Ausstattung

745
 
50 m²2 ZimmerTerrasse 20 m²
Etage-
Befristung10 Jahre
Kaution2.250 €
IMV ImmobilienmaklerFrau Vivienne Spicak
Widerinstraße 18, 3100 St. Pölten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten744,67 €
Preis pro m²11,6 €
Gesamtbelastung Netto676,97 €
USt. Gesamtbelastung67,7 €
Miete577,45 €
USt. Hauptmietzins57,75 €
Betriebskosten99,52 €
USt. Betriebskosten9,95 €

Einmalige Kosten

Kaution2.250 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
befristet auf 10 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2015/Neubau, Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 49,76 m²
1 Terrasse 20,27 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31.60 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.76
A

Beschreibung

In einer ruhigen Seitengasse steht diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse zur Anmietung nach Absprache, für Sie bereit.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und es sich bei den Bildern um eine baugleiche Wohnung im selben Gebäude handelt.

Die ca. 50 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Einige Highlights:

- gut durchdachte Raumaufteilung
- moderne, voll ausgestattete Küche
- ca. 20 m² große Terrasse (westseitig ausgerichtet)
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- gute öffentliche Anbindungen (Bahn R54, R55 und Buslinie 475)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 744,64 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.

Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

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