Charmante 1,5 Zimmer-Wohnung mit 100 m2 Garten - Terrasse + Tiefgarage - Ruhelage

• Ruhelage trotz zentraler Nähe un guter Infrastruktur
• Ein barrierefreier Zugang zur bis zur Wohnung möglich
• Der Wohnraum mit integrierter Küche und das Kabinett zeigen in den Garten - ohne unmittelbarem vis a vis 
• Der Garten mit 102 m2 ist vom Wohnzimmer zu begehen
• Keine Lärmbelästigung durch PKW oder Verkehrslärm.
• Alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
• Der Garagenplatz in der Tiefgarage ist auch mit Lift erreichbar.

Der Kaufpreis (Angebotspreis) ist ein Richtpreis der nach oben so wie nach unten veränderlich sein kann - je nach Angebot durch den Käufer und Annahme durch den Abgeber.

RAUMAUFTEILUNG: siehe Fotogalerie

• Vorraum                   3,66 m2    
• Zimmer                 21,82  m2               
• Kabinett /AR           7,28  m2   kein volle Raumhöhe siehe Fotogaleriie 
• Bad , WC              4,18  m2    
• AR                           1,30  m2    

GESAMT               38,24  m2

    GARTEN                   102,00 m2

+ GARAGENPLATZ    15,00 m2

+ Kellerabteil               2,50  m2

TECHNIK:

• Heizung -                                Haus-Zentralheizung mit Warmwasser
• Fenster -                                 Holz - Doppel/isolierverglasung 
• Elektrik -                                 Verteilerkasten mit Schutzschalter 
• Bad                                        Wachbecken,  Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC                             
• Küche -                                  Küchenzeile im Wohnzimmer , (Wohnküche)
• Waschmaschinenanschluss  im Bad

• SCHNELLBAHNLINIEN - BUSBAHNHOF
• Busanbindungen nach allen OrtsteIilen von Wien und Umgebung
• Autobahnanbindung A2 und A1 ca 5 km entfernt

Alle Einrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar 

• Schulen, Haupt und Volksschule, neue Mittelschule - 5 bis 10 Minuten fußläufig
• Kindergärten, Hort
• Ärzte, Apotheke
• ideale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmittel

• EINKAUFCENTER RIVERSIDE
• Geschäfte des täglichen Bedarfes, Apotheke in unmittelbarer Nähe
• Hofer, Spar, Billa, Lidl, BILLA PLUS im Nahbereich - zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar

• Fitnesscenter, Parkanlagen fußläufig erreichbar 
• Restaurants und Cafés, Pizzerias in unmittelbarer Nähe

Hypothekardarlehen mit Fixzinszeiten zu TOPKONDITIONEN

Finanzierungsberatung durch bankenunabhängige Spezialisten - unser Partner in Finanzierungsfragen holt gerne Vergleichsangebote für Sie ein.

selbstverständlich KOSTENFREI - DISKRET - UNVERBINDLICH                                    

Alle Angaben ohne Gewähr, Änderungen vorbehalten, qm gerundet laut Planangaben

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kundenbüro 

Pohlgasse 10
1120 Wien

Termine nach telefonischer Vereinbarung unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap