Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick über Graz – vollständig saniert!

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Wiener Straße, unweit des Interspar. Die Wohnanlage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Trafik, Schulen sowie gemütliche Cafés, Bistros und Gastronomiebetriebe liegen in unmittelbarer Umgebung. Eine Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung. Alle Wohnräume sind in den gepflegten Innenhof mit großzügigem Kinderspielplatz und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder ausgerichtet. Dadurch genießen Sie eine besonders ruhige Wohnatmosphäre sowie einen herrlichen Ausblick über ganz Graz. Die Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoß und ist selbstverständlich bequem über zwei Lifte erreichbar.

Die Wohnung wurde einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Sämtliche Fenster, Fußböden, die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, das stilvoll gestaltete Badezimmer sowie sämtliche Sanitäranlagen wurden vollständig erneuert.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Wohnung nach Absprache teilweise oder vollständig möbliert zu erwerben.

Hier bietet sich die Gelegenheit! Die nette Wohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche - gut aufgeteilt - bietet:

• einen Vorraum
• komplett ausgestattete Küche mit grossem Essbereich und allen Elektrogeräten 
• Wohnzimmer 
• 3 Schlafzimmer
• Bad mit Dusche
• WC extra
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz.

In der obersten Etage des Hauses befinden sich eine Waschküche und mehrere Trocknerräume zur allgemeinen Nutzung und eine riesige gemeinschaftliche Dachterrasse.

Preis: € 353.000,-

Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap