MODERNE & HELLE CA. 45 m² GROSSE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LIFT, KELLERABTEIL IN DER RÖMERGASSE (1160 WIEN) ZU MIETEN!

MODERNE & HELLE CA. 45 m² GROSSE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LIFT, KELLERABTEIL IN DER RÖMERGASSE (1160 WIEN) ZU MIETEN!

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Zur Vermietung gelangt eine ca. 45 m² große, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines modernen Neubaus (Baujahr 2012) in der Römergasse im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, die moderne Ausstattung und die sehr gute Lage in einem beliebten Wohnviertel.

Raumaufteilung:
• Großzügiger Vorraum
• Helle, geräumige Wohnküche mit viel Platz für Ess- und Wohnbereich
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und modernen Armaturen
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Kellerabteil (ca. 2,5 m²)

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Neubau und besticht durch ihren ausgezeichneten Zustand im Vergleich zu klassischen Altbauwohnungen. Der Personenlift sorgt für komfortables Wohnen.

Lage & Infrastruktur:
Die Römergasse bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U3 Ottakring, Straßenbahnen und Busse in der Nähe). Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Umgebung. Zudem überzeugt der 16. Bezirk mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der nahe gelegene Wilhelminenberg und der Ottakringer Wald.

Mietkonditionen:
Gesamtmiete (inkl. BK und USt): € 840,-
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap