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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung

Sonnige Dachgeschosswohnung nahe der Gondelbahn

852.000
 
119 m²3 Zimmer
Preis / m²7.172,92 €
Etage-
Baujahr2016
PMI REAL ESTATE GMBHFirma
6351 Scheffau am Wilden Kaiser

Einmalige Kosten

Kaufpreis852.000 €
Kaufpreis pro m²7.172,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3%

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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 2016, Dielen, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 118,78 m²
Nutzfläche 124,53 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 5,75 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Fahrradabstellraum
2 Parkplätze, 1 Carport, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
35.72 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.67
A+

Beschreibung

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Zentrum von Scheffau und besticht durch ihre außergewöhnlich attraktive Lage. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Gondelbahn in die SkiWelt, der direkten Zugang zu einem der größten Skigebiete Österreichs bietet. Auch der Golfplatz in Ellmau liegt in unmittelbarer Nähe und rundet das vielseitige Freizeitangebot ab.

Die rund 119 m² große Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, einer offenen Küche und einem angrenzenden Esszimmer, das sich ideal für gesellige Abende eignet. Zwei helle Schlafzimmer und zwei moderne Bäder mit Dusche und WC schaffen ausreichend Platz und Komfort. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen zugleich den Blick auf die umliegende Bergwelt.

Besonders hervorzuheben ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit: Ein Teil des Wohnbereichs oder eines Schlafzimmers kann durch eine Glaswand abgetrennt werden und so als gemütliche Lounge oder Wintergarten dienen. Ebenso besteht die Option, die äußeren Fenster zu öffnen und daraus einen Balkon entstehen zu lassen.

Hochwertige Eichenholzböden verleihen der Wohnung ein warmes und einladendes Ambiente. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Autoabstellplätze im Freien sowie ein praktisches Kellerabteil. Zusätzlich steht ein Carportstellplatz zum Erwerb bereit.

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