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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz

Gewerbehalle / Bürofläche

2.200
 
229 m²
Abfalterer Immobilien GmbHHerr Hannes Abfalterer, MBA
5722 Niedernsill
Niedernsill, ein charmantes Dorf im österreichischen Bundesland Salzburg, bietet eine idyllische Umgebung für Mieter, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten suchen. Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés finden.

Die beeindruckende Naturkulisse der Hohen Tauern und die Nähe zum Nationalpark Hohe Tauern machen Niedernsill zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder einfach nur die malerische Landschaft genießen möchten, hier finden Sie unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Der nächste Bahnhof befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Verbindung zu größeren Städten wie Zell am See und Salzburg. Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Reise in andere Regionen Österreichs.

Familien werden die hervorragenden Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Nähe zu schätzen wissen. Zudem bietet Niedernsill eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen das ganze Jahr über, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Abwechslung sorgen.

Kurz gesagt, diese Mietimmobilie in Niedernsill kombiniert ländlichen Charme mit modernem Komfort und stellt somit eine hervorragende Wahl für jeden dar, der eine neue Heimat in einer wunderschönen und gut angebundenen Umgebung sucht.

Laufende Kosten

Miete2.200 €
Preis pro m²9,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto1.833,33 €
USt. Gesamtmiete366,67 €
Heizkosten enthalten

Einmalige Kosten

Provision: 2 % Bruttomonatsmietzins zzgl. Ust 2 % des auf die Dauer des Pachtvertrages vereinbarten Gesamtpachtzinses zzgl.Ust.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 9.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnhaus
Gepflegt, Linoleum, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 229,09 m²
Abstellraum
1 Gewerbeeinheit
Parkplatz
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei
Erdgeschoss
WC
Büro
eine große Werkstätte/Lager

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
111 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.28
C

Beschreibung

Im wunderschönen Niedernsill im Pinzgau erwartet Sie dieses außergewöhnliche Mietobjekt mit viel Raum für Visionen, Handwerk und Leben.
Das 2007 errichtete Gebäude vereint auf einzigartige Weise großzügige Gewerbeflächen im Erdgeschoss – vielseitig nutzbar, ideal für Handwerk und Produktion.

Erdgeschoss – Raum für Ideen & Handwerk

Auf großzügiger Fläche bietet das Erdgeschoss alles, was das Unternehmerherz begehrt:

Eine großzügige Werkstatt für Handwerks- oder Produktionsbetriebe
Mehrere Lagerräume, perfekt für Material oder Waren
Helle Büroräume – bereit für Verwaltung, Empfang oder Kreativräume
Sanitäreinrichtungen: Mehrere WCs für Mitarbeitende oder Kunden
Ob als Werkstatt, Atelier, Lager oder kombinierter Gewerbebereich – hier ist Platz für Ihre beruflichen Träume!

Lage & Erreichbarkeit
Das Objekt liegt in verkehrsgünstiger Lage in Niedernsill im schönen Pinzgau, mit guter Anbindung für Kunden und Lieferanten gleichermaßen.
Die Region ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch wirtschaftlich im Aufschwung – eine Top-Kombination für langfristigen Erfolg.

Key Facts
Baujahr: 2007
Mietdauer: befristet (Dauer nach Vereinbarung)
Gesamtnutzfläche: Gewerbe

Parkplätze & Zufahrt: auf Anfrage
Dieses Geschäftshaus ist ideal für diejenigen, die eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Objekts überzeugen.

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