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    ZENTRALE LAGE IM HERZEN DER STADT - SANIERTE BÜRO- UND GESCHÄFTSRÄUME MIT SCHLOSSBERGBLICK - RUHELAGE!

    499
     
    68 m²4 Zimmer
    Immobilien HuberFrau Claudia Reichl
    Afritschgasse, 8020 Graz,04.Bez.:Lend
    Diese Büro- oder Praxisfläche in der Afritschgasse 8020 Graz bietet eine ideale Lage im Herzen der Stadt. In unmittelbarer Nähe zum Kunsthaus Graz profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Universitäten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Zudem sorgen die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sowie die Nähe zum Bahnhof für eine optimale Erreichbarkeit. Ein perfekter Standort für Ihr Unternehmen!

    Laufende Kosten

    Miete498,73 €
    Preis pro m²7,38 €
    Gesamtbelastung Netto662,5 €
    USt. Gesamtbelastung132,5 €
    USt. Miete99,75 €
    Betriebskosten163,77 €
    USt. Betriebskosten32,75 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 1.590,00 € inkl. 20% USt.
    Kaution: 2.500,00 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    befristet auf 10 Jahre
    Büro
    Gepflegt
    Bürofläche 67,55 m²
    Nutzfläche 67,55 m²
    4 Zimmer

    Heizung

    Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    148 kWh/(m²a)
    E
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    2.58
    E

    Beschreibung

    Insgesamt verfügt das Objekt über 4 sanierte Räume, teilweise verbunden über den Gang im Stiegenhaus. Die Geschäftsfläche wurde hochwertig saniert, alle Räume wurden im Farbton Weiß neu gestrichen wie auch mit neuem Parkettboden ausgestattet. Die Fenster sind in einem sehr gutem Zustand.

    Grundriss:

    4 Räume

    Platz für eine kleine Küche

    WC

    Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

    Parken ist direkt vor der Liegenschaft möglich.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <250m
    Apotheke <250m
    Klinik <1.000m
    Krankenhaus <250m

    Kinder & Schulen
    Schule <250m
    Kindergarten <250m
    Universität <1.000m
    Höhere Schule <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <250m
    Bäckerei <250m
    Einkaufszentrum <1.000m

    Sonstige
    Geldautomat <250m
    Bank <250m
    Post <1.000m
    Polizei <250m

    Verkehr
    Bus <250m
    Straßenbahn <500m
    Autobahnanschluss <5.000m
    Bahnhof <500m
    Flughafen <9.750m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Kontaktieren

    GewerblichImmobilien HuberFrau Claudia Reichl
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