Provisionsfrei
Parkplatz
Altbau
Garten
Video Live-Besichtigung

Hochwertige möblierte Maisonette - 2 Zimmer - Niedrigenergie - Garten

1.265 €

68 m²2 ZimmerGarten

Etage1

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Pajor ImmobilienFrau Lissy Pajor

2340 Mödling

Mödling ist eine begehrte Schulstadt, Kulturstadt und eine Stadt mit einem geschichtsträchtigen Zentrum. Die belebte Fußgängerzone und die Hauptstraße bieten eine Vielzahl von Boutiquen, Geschäfte aller Art, Juweliere, Cafés, Restaurants und last but not least das Stadttheater. Das Erholungsgebiet Wienerwald grenzt an das Stadtgebiet im Westen, das Freizeitsportzentrum Südstadt und die beliebte ShoppingCitySüd sind auch in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volksschule, zwei Gymnasien und viele weitere Schulen sind fußläufig bzw. mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus, die Südbahn und die Südautobahn ist ausgezeichnet. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten in Wien und in weiteren 10 Minuten am Flughafen Wien Schwechat. 600 m ist der Bahnhof Mödling und 600 m das Park & Ride Mödling entfernt. Fußläufig ist das Zentrum Mödling in 1 km zu erreichen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.265 €

Preis pro m²16,91 €

Gesamtbelastung Netto1.150 €

USt. Gesamtbelastung115 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: € 150 für Wärme & Strom, Carport und Versicherung sind zusätzlich zu zahlen

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 1905, Altbau, Vollständig renoviert, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2015, Granit, Parkett, 1. Etage

Wohnfläche 68 m²

Gartenfläche 300 m²

Garten

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Carport

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Ab sofort gelangt diese hübsche Wohnung mit großzügigem Garten in einem kleinen 3 Parteienhaus zur Vermietung. Eine moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Architektur und eine hochwertige Qualität runden dieses besondere Angebot ab.

Die Wohnung verfügt über:

Erdgeschoss:

Kleines Vorzimmer mit Stauraum
eine offene moderne Wohnküche
Essplatz
ein Badezimmer mit Wanne, Toilette und WM - Anschluss

Obergeschoss:

Großzügiges helles Schlafzimmer

Highlights:

sympathischer Grundriss
vollmöbliert
volle Gartennutzung
hochwertige Ausstattung
niedrig Energie auf Grund Luftwärmepumpe und Photovoltaik
Stauraum
Altbau modernisiert
Fußbodenheizung
Marmorboden
Echtholzboden
elegante sanitäre Einrichtung
Carport kann dazu gemietet werden

Sollten wir mit dieser besonderen Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame Besichtigung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

GewerblichPajor ImmobilienFrau Lissy Pajor

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