- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
The Feel-Good|Chalet zum Wohlfühlen
6.750 €
232 m²5 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²29,09 €
Grundstücksfläche470 m²
Baujahr2023
Firma Monte e Mare Immobilien GmbH
6380 Sankt Johann in Tirol
St. Johann ist im Sommer wie im Winter eine beliebte Ferienregion.
Aber auch ein interessanter Fixpunkt um hier zu Leben und Arbeiten.
Eingebettet zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Wilden Kaiser hat der Ort ganzjährig viel zu bieten und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Aufgrund der guten Lage genießt man hier gute Anbindungen nach Kufstein, München oder Salzburg,.
St. Johann verfügt über Kindergärten und Schulen diverser Ausrichtungen.
Es gilt als Zentrum der Region. Der schöne Ortskern mit seinen barocken Gassen und Gebäuden lädt zum Verweilen und Shoppen ein.
Das Skigebiet Kitzbühel befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Langlaufloipen laden vor der Haustüre zum Sport ein.
Aber auch ein interessanter Fixpunkt um hier zu Leben und Arbeiten.
Eingebettet zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Wilden Kaiser hat der Ort ganzjährig viel zu bieten und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Aufgrund der guten Lage genießt man hier gute Anbindungen nach Kufstein, München oder Salzburg,.
St. Johann verfügt über Kindergärten und Schulen diverser Ausrichtungen.
Es gilt als Zentrum der Region. Der schöne Ortskern mit seinen barocken Gassen und Gebäuden lädt zum Verweilen und Shoppen ein.
Das Skigebiet Kitzbühel befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Langlaufloipen laden vor der Haustüre zum Sport ein.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten6.750 €
Preis pro m²29,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto6.150 €
USt. Gesamtbelastung600 €
Miete6.000 €
Miete6.600 €
Betriebskosten150 €
Einmalige Kosten
Kaution20.000 €
Merkmale
Sonstige
Baujahr 2023, Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 232 m²
Grundstücksfläche 470 m²
3 Balkone
südseitig, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37.51 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
In einer der begehrtesten Lagen St.Johann´s steht dieses Chalet im modernen alpinen Stil zur Vermietung. Der Einstieg im Winter zu den Langlaufloipen ist unweit entfernt - im Sommer befinden sich Wander- und Radwege fast vor der Haustüre und laden dazu ein, das Hinterkaisergebiet zu erkunden.
Eingefasst in einer bereits vorhandenen Umgebungsbebauung bietet das Chalet auf ca. 232m² Wohn-Nutzfläche alles was Sie für ein entspanntes Zuhause benötigen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Flurbereich mit integriertem Garderobenraum. Ein kleines Arbeitszimmer sowie zwei südseitig ausgerichtete Schlafzimmer mit Terrassenzugang, eines davon mit Schrankraum, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sind auf dieser Wohnebene zu finden. Im Dachgeschoss präsentiert sich das Wohn-Esszimmer offen unter einem schönen Sichtdachstuhl, ergänzt um einen Holzofen mit Sichtfenster und einer exklusiven Einbauküche mit hochwertigen Geräten, die das Kochherz höher schlagen lässt. Einzigartig ist der Blick nach draußen auf das Kitzbüheler Horn. Zahlreiche Sonnenstunden können Sie auf dem tiefen vorgelagerten Balkon genießen. Auf dieser Etage befindet sich zudem das Masterschlafzimmer mit Ankleidebereich und großem Bad en Suite samt Dusche und Badewanne. Ein separates Gäste-WC ist ebenso auf der Ebene vorhanden.
Im Untergeschoss befindet sich neben einem großen Hauswirtschaftsraum, der Heizraum sowie der Wellnessbereich. Hier ist schon eine Dusche verbaut und kann nach den eigenen Wünschen ausgebaut werden, ob Sauna, Infrarotkabine - schaffen Sie Ihre eigene Wohlfühloase.
Zu den Highlights des Hauses gehören der schöne Gartenbereich, der hauseigene Personenlift, um alle Etagen problemlos zu erreichen, der atmosphärische Sichtdachstuhl mit Beleuchtungskonzept, hochwertige Eichenholz - und Feinsteinböden, Einzelgarage und Freistellplatz, großer Wellnessbereich, Ausrichtung des Hauses nach Süden, elektrische Raffstores uvm.
HWB 37,51 KWH/m²
Kaution: 20.000€
Mietpreis: 6.000€ zzgl.10% MwSt. zzgl. 150€ BK-Akonto für allgemeine Betriebskosten
Strom, Wasser, Heizung, Internet etc. sind selbst mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen
Eingefasst in einer bereits vorhandenen Umgebungsbebauung bietet das Chalet auf ca. 232m² Wohn-Nutzfläche alles was Sie für ein entspanntes Zuhause benötigen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Flurbereich mit integriertem Garderobenraum. Ein kleines Arbeitszimmer sowie zwei südseitig ausgerichtete Schlafzimmer mit Terrassenzugang, eines davon mit Schrankraum, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sind auf dieser Wohnebene zu finden. Im Dachgeschoss präsentiert sich das Wohn-Esszimmer offen unter einem schönen Sichtdachstuhl, ergänzt um einen Holzofen mit Sichtfenster und einer exklusiven Einbauküche mit hochwertigen Geräten, die das Kochherz höher schlagen lässt. Einzigartig ist der Blick nach draußen auf das Kitzbüheler Horn. Zahlreiche Sonnenstunden können Sie auf dem tiefen vorgelagerten Balkon genießen. Auf dieser Etage befindet sich zudem das Masterschlafzimmer mit Ankleidebereich und großem Bad en Suite samt Dusche und Badewanne. Ein separates Gäste-WC ist ebenso auf der Ebene vorhanden.
Im Untergeschoss befindet sich neben einem großen Hauswirtschaftsraum, der Heizraum sowie der Wellnessbereich. Hier ist schon eine Dusche verbaut und kann nach den eigenen Wünschen ausgebaut werden, ob Sauna, Infrarotkabine - schaffen Sie Ihre eigene Wohlfühloase.
Zu den Highlights des Hauses gehören der schöne Gartenbereich, der hauseigene Personenlift, um alle Etagen problemlos zu erreichen, der atmosphärische Sichtdachstuhl mit Beleuchtungskonzept, hochwertige Eichenholz - und Feinsteinböden, Einzelgarage und Freistellplatz, großer Wellnessbereich, Ausrichtung des Hauses nach Süden, elektrische Raffstores uvm.
HWB 37,51 KWH/m²
Kaution: 20.000€
Mietpreis: 6.000€ zzgl.10% MwSt. zzgl. 150€ BK-Akonto für allgemeine Betriebskosten
Strom, Wasser, Heizung, Internet etc. sind selbst mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen
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