500 oder 1.000 qm? - Sie entschieden mit. Grundstücke nur 25 Minuten von Wien entfernt!
318.000 €
544 m²
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias Donnerbauer
2105 Oberrohrbach
Das Grundstück befindet sich in einer Ruhigen Wohngegend. Es befindet sich keine starkbefahrene Straßen direkt bei dem Grundstück, rein der Anrainerverkehr.
Das Gelände befindet sich etwas außerhalb des Ortskern von Oberrohrbach. Die guten Anbindungen an Oberrohrbach sind durchaus gegeben, daher benötigt man nur knapp 12 min. nach Stockerau, 14 min. nach Korneuburg und knapp 21 min. zur Wiener Stadtgrenze.
Dadurch sind alle Notwendigen Schulen, Geschäfte, Lokale und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer nähe zu finden.
Das Gelände befindet sich etwas außerhalb des Ortskern von Oberrohrbach. Die guten Anbindungen an Oberrohrbach sind durchaus gegeben, daher benötigt man nur knapp 12 min. nach Stockerau, 14 min. nach Korneuburg und knapp 21 min. zur Wiener Stadtgrenze.
Dadurch sind alle Notwendigen Schulen, Geschäfte, Lokale und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer nähe zu finden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis318.000 €
Kaufpreis pro m²585,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Grundstück
Grundstück unerschlossen
Grundstücksfläche 543,5 m²
Beschreibung
Teilung in Planung – Ihre Chance zur Mitgestaltung!
Das derzeit 2.174 m² große Grundstück wird im Zuge der Verwertung geteilt und abverkauft.
Sie haben dabei die Möglichkeit, aktiv mitzuentscheiden:
2 Parzellen mit je ca. 1.087 m²
oder 4 Parzellen mit je ca. 543,5 m²
Welche Variante umgesetzt wird, ist noch offen und kann je nach Nachfrage abgestimmt werden. Damit bietet sich für Käufer die seltene Gelegenheit, bei der finalen Grundstücksaufteilung mitzuwirken und das passende Format für ihr Bauvorhaben auszuwählen.
Grundstücksdetails im Überblick
Grundstücksfläche: ca. 2.174 m²
Widmung: Bauland – Wohngebiet
Bauweise: offen oder gekoppelt
Bauklasse: I und II
Bebauungsdichte: max. 40 %
Besondere Merkmale
Eckgrundstück: optimale Ausnutzung der Fläche, attraktive Bebauungsoptionen, kein Bauzwang
Ruhelage: ideal für entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung
Top-Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr in wenigen Minuten erreichbar
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Einfamilien- oder Doppelhausbebauung
Fazit
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges und gut geschnittenes Baugrundstück in bevorzugter Lage zu erwerben. Ob zur Eigennutzung oder als Investition – hier sind viele Möglichkeiten offen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 318.000,-
Davon 3 % Provision: € 9.540,-
Plus 20 % USt.: € 1.908,-
Gesamt inkl. USt.: € 11.448,-
Info zu Kaufpreis:
EURO: 318.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Das derzeit 2.174 m² große Grundstück wird im Zuge der Verwertung geteilt und abverkauft.
Sie haben dabei die Möglichkeit, aktiv mitzuentscheiden:
2 Parzellen mit je ca. 1.087 m²
oder 4 Parzellen mit je ca. 543,5 m²
Welche Variante umgesetzt wird, ist noch offen und kann je nach Nachfrage abgestimmt werden. Damit bietet sich für Käufer die seltene Gelegenheit, bei der finalen Grundstücksaufteilung mitzuwirken und das passende Format für ihr Bauvorhaben auszuwählen.
Grundstücksdetails im Überblick
Grundstücksfläche: ca. 2.174 m²
Widmung: Bauland – Wohngebiet
Bauweise: offen oder gekoppelt
Bauklasse: I und II
Bebauungsdichte: max. 40 %
Besondere Merkmale
Eckgrundstück: optimale Ausnutzung der Fläche, attraktive Bebauungsoptionen, kein Bauzwang
Ruhelage: ideal für entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung
Top-Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr in wenigen Minuten erreichbar
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Einfamilien- oder Doppelhausbebauung
Fazit
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges und gut geschnittenes Baugrundstück in bevorzugter Lage zu erwerben. Ob zur Eigennutzung oder als Investition – hier sind viele Möglichkeiten offen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 318.000,-
Davon 3 % Provision: € 9.540,-
Plus 20 % USt.: € 1.908,-
Gesamt inkl. USt.: € 11.448,-
Info zu Kaufpreis:
EURO: 318.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
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Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
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