2130 Mistelbach - 2130 Mistelbach - Exklusive Etagenwohnung mit Loggia und Terrasse, Top 4

2130 Mistelbach - Exklusive Etagenwohnung mit Loggia und Terrasse

Willkommen in einer einzigartigen Wohnanlage in 2130 Mistelbach, nur wenige Schritte vom Stadtplatz entfernt! Hier haben Sie die Chance, eine von drei stilvollen Erstbezug-Wohnungen zu erwerben, die höchsten Wohnkomfort in einer attraktiven Lage bieten.

Top 4:
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre praktische und ansprechende Raumaufteilung aus:
2. Obergeschoss:

Vorraum: Der einladende Vorraum bietet Platz für Ihre Garderobe und führt Sie in die weiteren Räume der Wohnung.
Große Wohnküche: Der zentrale Bereich ist die großzügige Wohnküche, die mit modernen Geräten und hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Sie bietet ausreichend Platz für einen Ess- und Wohnbereich und hat Zugang zur Terrasse.
Terrasse (ca. 2,10 m²): Direkt von der Wohnküche aus gelangen Sie auf die kleine Terrasse.
Zwei Schlafzimmer: Die beiden Schlafzimmer sind hell und geräumig, mit Zugang zur Loggia.
Loggia (ca. 1,46 m²): Diese kleine, aber feine Loggia erweitert den Wohnraum und ist perfekt für eine gemütliche Auszeit.
Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und bietet Platz für Ihre täglichen Bedürfnisse.
Extra Toilette: Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Abstellraum: Praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände und weitere Utensilien.

Ausstattung

Bodenbeläge: Hochwertiges Echtholzparkett sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre.
Fenster: Elektrische Außenjalousien bieten nicht nur Sichtschutz, sondern auch zusätzlichen Komfort.
Badezimmer: Eine entspannende Badewanne, welche bereits in der Wohnung inkludiert ist, sowie eine separate Toilette erhöhen den Komfort.
Küche: Eine exklusive Markenküche ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Heizung und Kühlung: Die Wohnung wird effizient mittels einer Luftwärmepumpe beheizt und durch eine Klimaanlage angenehm gekühlt.

Zusätzliche Annehmlichkeiten

Abstellräume: Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht zur Verfügung, ideal für Familien und aktive Bewohner.
Parkmöglichkeiten: Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zusätzlich zu erwerben, um Ihren Komfort zu maximieren.

Wohnfläche ca. 88m²
Loggia ca. 1,46m²
Terrasse ca. 2,10m²

Kaufpreis EUR 399.000,00
Finanzierungshilfe wird geboten

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.