- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
SINGLE-HIT: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon - Harter Straße 96 - Top 018
623 €
44 m²2 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Richard Böhm
8053 Graz
Das moderne Wohnhaus liegt in der Harter Straße 96 im Bezirk Wetzelsdorf, einem beliebtem Wohnbezirk in Graz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der nahen Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar. Durch die gute Lage und Anbindung ist die Grazer Innenstadt ebenfalls schnell zu erreichen. Naherholungsgebiete sind in der nahen Umgebung auch vorhanden und ebenfalls fußläufig erreichbar. Bei Bedarf ist man auch in kürzester Zeit auf der Autobahn.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten623,41 €
Preis pro m²14,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto566,74 €
USt. Gesamtbelastung56,67 €
Miete479,93 €
USt. Miete47,99 €
Miete527,92 €
Betriebskosten86,81 €
USt. Betriebskosten8,68 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fertigparkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 44,38 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30.20 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.60
A+
Beschreibung
Diese ca.44,38 m² große Wohnung befindet sich im 2. Geschoß des Hauses des Harter Straße 96 in einer modernen, neu errichteten Wohnanlage.
Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles und Paare. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Abstellraum, Kellerabteil, BALKON.
AUSSTATTUNG : Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.
LAGE: zentrale, schöne Lage in der Harter Straße 96
HEIZUNG: die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht inkludiert!
PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles und Paare. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Abstellraum, Kellerabteil, BALKON.
AUSSTATTUNG : Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.
LAGE: zentrale, schöne Lage in der Harter Straße 96
HEIZUNG: die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht inkludiert!
PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Richard Böhm
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