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  • Provisionsfrei
  • Balkon

3 Zimmer Wohnung in Villach

1.478
 
80 m²3 ZimmerBalkon 24 m²
Etage-
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Madile Wohnbau GmbHHerr Andreas Binder
9500 Villach
Diese moderne Neubauwohnung befindet sich in der St. Magdalener Straße 25, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote bietet.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.478,13 €
Preis pro m²18,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.334 €
USt. Gesamtbelastung144,13 €
Gesamtmiete1.358,48 €
Gesamtmiete Netto1.234,29 €
USt. Gesamtmiete124,19 €
Miete1.055 €
USt. Miete105,5 €
Betriebskosten171,64 €
USt. Betriebskosten17,16 €
Sonstige Kosten Netto7,65 €
USt. Sonstige Kosten1,53 €
Heizkosten Netto99,71 €
USt. Heizkosten19,94 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Unterkellert
Wohnfläche 79,77 m²
Balkon 23,7 m²
Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 5,76 m²

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.76
A

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 79 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.

Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon (23m²), ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ausstattung:
• Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
• Helle, freundliche Räume mit großen Fenstern
• Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Fußbodenheizung für angenehme Wärme
• Echtholzböden in Wohn- und Schlafräumen
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Besonderheiten:
• Neubau mit energieeffizienter Bauweise
• Barrierefreier Zugang
• Stellplatz in der Tiefgarage

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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