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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung

Dein neues Zuhause im Herz-Jesu-Viertel - frisch saniert und bereit für dich

980
 
72 m²3 ZimmerLoggia 4 m²
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution-
PrivatGregor Buchner-Riebenbauer
Swethgasse 4, 8010 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten980 €
Preis pro m²13,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 10/2025
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024 komplett saniert, Parkett, 4. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 72 m²
Gesamtfläche 72 m²
1 Loggia 4 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

FernwärmeFernwärme

Beschreibung

Eine helle, freundliche Mietwohnung im beliebten Herz-Jesu-Viertel wartet darauf, von dir mit Leben gefüllt zu werden. Diese 2024 komplett sanierte Wohnung könnte dein neues Lieblingsplatzerl in Graz sein!

Was dich erwartet:

• Top-Lage: Mitten im Herz-Jesu-Viertel wohnst du ruhig und hast trotzdem kurze Wege zu allem, was du brauchst. Perfekt für Studierende, Paare oder junge Familien.
• Fußläufig erreichst du die alte Technik, die Kunst Uni, Kinderspielplätze, den Kaiser Josef Platz, Supermärkte und vieles mehr
• Verkehrsanbindung: Sowohl die Straßenbahnlinien 1,3 und 7 als auch die Buslinien 60, 61, 63 und 64 sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
• Viel Platz: Auf 72 m² findest du genug Raum zum Wohlfühlen.
• Clevere Aufteilung:
o Moderne Küche
o Helles Wohnzimmer
o Ruhiges Schlafzimmer
o Praktisches Arbeitszimmer (ideal fürs Home-Office oder als Gästezimmer/Kinderzimmer)
o Badezimmer
o Separates WC
• Dein Logenplatz: Von der Loggia aus hast du direkten Blick auf den Grazer Schlossberg
• Komfort: Deine Wohnung im 4. Stock ist dank Lift immer bequem erreichbar. Ein Kellerabteil bietet extra Stauraum.
• Warm & nachhaltig: Geheizt wird gemütlich und umweltfreundlich mit Fernwärme.

Lage
Dein Leben im Herz-Jesu-Viertel:
Hier findest du eine tolle Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an die Öffis ist top, sodass du schnell überall in Graz bist. Trotzdem gibt es hier viel Grün und eine hohe Lebensqualität.
Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort, an dem du dich sofort zu Hause fühlen kannst. Komm vorbei und überzeug dich selbst!
Ich freue mich darauf, dich kennenzulernen und dir die Wohnung zu zeigen. Melde dich einfach unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren
Herzliche Grüße!

Sonstiges
In der Gesamtmiete sind die Betriebskosten enhalten.
Nicht enthalten sind die Heizkosten. Diese belaufen sich auf ca. 90 €/Monat.

Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
  • Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
  • Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

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PrivatGregor Buchner-Riebenbauer
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PrivatGregor Buchner-Riebenbauer