Renovierungsbedürftige Altbauwohnung in ruhiger Lage!

Zum Verkauf gelangt eine Altbauwohnung im zweiten Obergeschoß eines Jahrhundertwendehauses mit Lift.

Die Wohnung ist hell und bietet folgende Raumaufteilung: Vorzimmer, Salon, zwei weitere Zimmer und ein kleines Kabinett, Küche, Bad und WC. Sie muss zur Gänze renoviert werden.

Der Salon und ein weiteres Zimmer sind mit sehr schönem original altem Stuck versehen.

Die Wohnung kann auch saniert übergeben werden, die Sanierungskosten für Böden, Wände, Küchenanschlüsse und neues Bad betragen € 166.350,-

Sehr gute Infrastruktur durch die nahe gelegene Argentinierstrasse sowie Anbindung an die U-Bahn-Linie U1 - Station Südtiroler Platz.

Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap