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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Balkon

360 TOUR // JUGENDSTILWOHNUNG mit BALKON // CLASSIC STYLE APARTMENT with BALCONY

3.690
 
165 m²3 ZimmerBalkon 3 m²
Etage-
Befristung-
Kaution7.500 €
KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.Herr Robin Kalandra
1040 Wien
Karolinengasse Belvedere

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.690,03 €
Preis pro m²22,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.354,57 €
USt. Gesamtbelastung335,46 €
Miete3.080 €
USt. Miete308 €
Betriebskosten274,57 €
USt. Betriebskosten27,46 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 7.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 165,04 m²
1 Balkon 3 m²
3 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
136 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

MIETWOHNUNG im JUGENDSTLHAUS mit BALKON

Im zweiten Liftstock eines stilvollen Palaisgebäudes gelegen, bietet diese klassische Altbauwohnung folgende

Raumaufteilung:
• großzügiger Vorraum mit hofseitigem Balkon
• großes Wohnzimmer-& Eßzimmer
• zwei weitere Zimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum und anschließendem, exklusiven Badezimmer (Wanne, Doppelwaschbecken, Duschbad
und WC)
• ein Duschbad
• separates Gäste-WC
• Küche
• Wirtschaftsraum & Abstellraum

Ausstattung:
• massiver Eichenparkettboden
• Flügeltüren teilweise mit geschliffenen Glaseinsätzen
• Design-Einbauküche mit Nirosta-Geräten
• Designbäder
• Klimanalage
• Gas-Etagenheizung

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: möglich
TV Sat: möglich
Internet: möglich
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

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