- Etagenwohnung
- Möbliert
Wiener Altbauhighlight: 2-Zimmer mit Balkon & Lift
495.500 €
53 m²2 Zimmer
Preis / m²9.349,05 €
Etage2
Baujahr1888
McMakler Team Österreich
1090 Wien
Lage: Urbane Lage in Wien-Alsergrund umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Nur ca. 250 m zu Schule und Kindergarten - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Bildung und Betreuung: Nur ca. 250 m zu Schule und Kindergarten - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis495.500 €
Kaufpreis pro m²9.349,05 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1888, Modernisiert, letzte Modernisierung 2020, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 53 m²
Gesamtfläche 53 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche
+ In zentraler Umgebung in Top Lage, ideal als Ihr neues Zuhause
+ Balkon und Lift – selten im Altbau
+ Sehr gepflegter Zustand - möbliert und sofort beziehbar
+ Ruhige Innenhoflage
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag schaffen eine Hausreinigung und ein Winterdienst
+ Balkon und Lift – selten im Altbau
+ Sehr gepflegter Zustand - möbliert und sofort beziehbar
+ Ruhige Innenhoflage
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag schaffen eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
117.4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.3
G
Beschreibung
Objektnr: 1068895
In der Wasagasse, einer der begehrtesten Adressen des 9. Bezirks, kommt diese stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Liftstock eines repräsentativen Gründerzeithauses (Baujahr 1888) zum Verkauf. Auf rund 53 m² Wohnfläche plus einem 3,35 m² großen Balkon vereint sie klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, lichtdurchflutete Räume und eine besonders ruhige hofseitige Ausrichtung. Hohe Decken, große Fenster und schöner Parkettboden verleihen den Räumen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der hofseitige Balkon erweitert den Wohnraum um eine attraktive Komponente – ideal, um entspannt die Ruhe im Freien zu genießen.
Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:
• ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Parkettboden und hohen Räumen
• ein ruhiges Schlafzimmer, hofseitig gelegen
• eine moderne Einbauküche mit allen Geräten
• ein Badezimmer mit großer, bodenebener Dusche
• sowie ein Vorraum mit Platz für Garderobe
Die Wohnung befindet sich in einem laufend sanierten Altbau, der mit einem Lift ausgestattet ist. Durch die hofseitige Ausrichtung sind alle Räume angenehm still und zugleich hell. Das Badezimmer wurde modernisiert und bietet mit der großen Dusche hohen Komfort. Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung.
Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus klassischem Altbaucharakter und zeitgemäßer Ausstattung. Damit eignet sich die Wohnung für Eigennutzer, die den unverwechselbaren Wiener Charme suchen und eine tolle Lage schätzen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
In der Wasagasse, einer der begehrtesten Adressen des 9. Bezirks, kommt diese stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Liftstock eines repräsentativen Gründerzeithauses (Baujahr 1888) zum Verkauf. Auf rund 53 m² Wohnfläche plus einem 3,35 m² großen Balkon vereint sie klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, lichtdurchflutete Räume und eine besonders ruhige hofseitige Ausrichtung. Hohe Decken, große Fenster und schöner Parkettboden verleihen den Räumen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der hofseitige Balkon erweitert den Wohnraum um eine attraktive Komponente – ideal, um entspannt die Ruhe im Freien zu genießen.
Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:
• ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Parkettboden und hohen Räumen
• ein ruhiges Schlafzimmer, hofseitig gelegen
• eine moderne Einbauküche mit allen Geräten
• ein Badezimmer mit großer, bodenebener Dusche
• sowie ein Vorraum mit Platz für Garderobe
Die Wohnung befindet sich in einem laufend sanierten Altbau, der mit einem Lift ausgestattet ist. Durch die hofseitige Ausrichtung sind alle Räume angenehm still und zugleich hell. Das Badezimmer wurde modernisiert und bietet mit der großen Dusche hohen Komfort. Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung.
Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus klassischem Altbaucharakter und zeitgemäßer Ausstattung. Damit eignet sich die Wohnung für Eigennutzer, die den unverwechselbaren Wiener Charme suchen und eine tolle Lage schätzen.
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