Kleines, feines Haus mit wunderbarer Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein Haus im kompakten Format – ideal für alle, die die Wohnlichkeit einer Wohnung schätzen, aber ein eigenes Haus möchten.

Wir laden zur Besichtigung im Rahmen eines Open Houses mit Einzelterminen am Dienstag, 7.10.2025 ab 15:00 Uhr. Um Voranmeldung wird gebeten.

Das Haus wurde ca. 1979 erbaut und bietet eine Wohnfläche von rund 71 m² auf einer Grundfläche von 129 m², die nahezu vollständig verbaut ist. Eine 50 m² große Terrasse dient als großzügige und gemütliche Freifläche – eine klassische Grünfläche ist nicht vorhanden.

Die Raumaufteilung gliedert sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen großen Eingangsbereich, separates Badezimmer und WC, sowie einen Heizraum, der zusätzlich als Abstellraum genutzt werden kann.

Durch die Küche gelangt man auf der einen Seite ins Wohnzimmer und auf der anderen Seite ins Schlafzimmer. Im Anschluss an das Schlafzimmer kommt man in die Nebenräume, den Heizraum und auch zum Aufgang zur Terrasse.

Dieses Haus eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte Wohnlösung mit Terrasse suchen.

Eckdaten

- Baujahr: ca. 1979
- Wohnfläche: ca. 71 m²
- Grundstücksfläche: 129 m²
- Freifläche: Terrasse ca. 50 m²
- Zimmer: 2 (Wohn- & Schlafzimmer)
- Heizraum/Abstellraum vorhanden
- Keine Grünfläche

Lage und Infrastruktur

Oslip ist eine charmante burgenländische Gemeinde nahe Eisenstadt und zählt zur Weinregion am Rande des Leithagebirges. Der Ort bietet einen guten Mix aus Ruhe und Nähe zu städtischer Infrastruktur. Oslip ist bekannt für seine Weinbaukultur, das nahe Leithagebirge und die kurze Distanz zum Neusiedler See, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.

Infrastruktur

- Nahversorger, Gasthäuser, Heurige im Ort
- Kindergarten und Volksschule in der Gemeinde
- weiterführende Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in Eisenstadt

Verkehrsanbindung

- Eisenstadt (Anschluss an S31, Bahnverbindung über Eisenstadt) ca. 5 km
- Autobahn A3 (Richtung Wien) in ca. 15 Minuten
- Wien Stadtgrenze in ca. 45 Minuten erreichbar

Wichtiger Hinweis

Die treuhändische Abwicklung erfolgt verpflichtend über Mag. Markus Koisser!

Finanzierung

Sie haben noch keine Finanzierung oder sind an einem Vergleichsangebot interessiert? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen.

Hinweis

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.
Des weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 274.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F