- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
1050 Wien
In der Nähe zum Bruno-Kreisky-Park mit Hängematten, Sportgeräten und Spielplatz.
Die U4 Station ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung liegt in einer ruhigeren Gasse
Zur Mariahilfer Straße sind es nur 15 Minuten zu Fuß, wo Sie unzählige Geschäfte, Lokale und ein hipper Lifestyle erwartet.
Die U4 Station ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung liegt in einer ruhigeren Gasse
Zur Mariahilfer Straße sind es nur 15 Minuten zu Fuß, wo Sie unzählige Geschäfte, Lokale und ein hipper Lifestyle erwartet.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.790,31 €
Preis pro m²16,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.614,92 €
USt. Gesamtbelastung175,39 €
Gesamtmiete1.623,51 €
Miete1.308 €
USt. Miete130,8 €
Miete1.438,8 €
Betriebskosten167,92 €
USt. Betriebskosten16,79 €
Heizkosten139 €
USt. Heizkosten27,8 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution4.300 €
Merkmale
Verfügbar ab Jänner 2026
Etagenwohnung
Baujahr 1970, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 109,28 m²
Nutzfläche 113,7 m²
1 Loggia
Freiflächen 4,43 m², Balkon
4 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Die Wohnung ist mit einer modernen Küche ausgestattet, welche separat ist und über ein Fenster verfügt.
Badezimmer mit Wanne
Abstellraum
WC separat
Waschmaschinenanschluss im Bad
Kellerabteil steht zur Nutzung bereit
Badezimmer mit Wanne
Abstellraum
WC separat
Waschmaschinenanschluss im Bad
Kellerabteil steht zur Nutzung bereit
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
91.80 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.23
D
Beschreibung
WARMMIETE! HEIZKOSTENPAUSCHALE IM MIETPREIS INKLUDIERT
DIE WOHNUNG WIRD UNMÖBLIERT VERMIETET
KÜCHE KOMPLETT IN DER MIETE ENTHALTEN
4 Zimmer Wohnung mit Balkon im 5. Liftstock. Tolle Lage, helle Wohnung, viel Platz um Leben. Alle Räume zentral begehbar!
Bestens geeignet für Familien mit Kindern
Paare die gerne ein Homeoffice mögen, oder einen zusätzlichen begehbaren Schrankraum.
Perfekt als WG Wohnung, da das WC separat ist, wie auch die Küche.
Loggia zum Relaxen, ob bei Sonne oder Regen, hier kann man immer Zeit im Freien verbringen.
Befristung auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung.
Zur Anmietung wird benötigt:
Meldezettel
Ausweiskopie
letzten 3 Gehaltszettel
falls Bürge notwendig, alle Unterlagen auch vom Bürgen
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung ist mit einer modernen Küche ausgestattet, welche separat ist und über ein Fenster verfügt.
Badezimmer mit Wanne
Abstellraum
WC separat
Waschmaschinenanschluss im Bad
Kellerabteil steht zur Nutzung bereit
DIE WOHNUNG WIRD UNMÖBLIERT VERMIETET
KÜCHE KOMPLETT IN DER MIETE ENTHALTEN
4 Zimmer Wohnung mit Balkon im 5. Liftstock. Tolle Lage, helle Wohnung, viel Platz um Leben. Alle Räume zentral begehbar!
Bestens geeignet für Familien mit Kindern
Paare die gerne ein Homeoffice mögen, oder einen zusätzlichen begehbaren Schrankraum.
Perfekt als WG Wohnung, da das WC separat ist, wie auch die Küche.
Loggia zum Relaxen, ob bei Sonne oder Regen, hier kann man immer Zeit im Freien verbringen.
Befristung auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung.
Zur Anmietung wird benötigt:
Meldezettel
Ausweiskopie
letzten 3 Gehaltszettel
falls Bürge notwendig, alle Unterlagen auch vom Bürgen
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung ist mit einer modernen Küche ausgestattet, welche separat ist und über ein Fenster verfügt.
Badezimmer mit Wanne
Abstellraum
WC separat
Waschmaschinenanschluss im Bad
Kellerabteil steht zur Nutzung bereit
Kontaktieren
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
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