Großes, sanierungsbedürftiges Haus auf schönem Grund

Großzügiges Gebäude mit 6 Zimmern, Garage, Keller und tollem Garten

In sonniger Lage von Arzl im Pitztal gelangt eine interessante Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 817 m² zum Verkauf.

Bebaut ist das Anwesen mit einem Einfamilienhaus, das 1957 errichtet und 1999 erweitert wurde. Mit einer Wohnfläche von rund 128 m² und drei Geschossen zuzüglich Dachboden bietet das Haus genügend Platz für eine Familie, die Raum zur individuellen Entfaltung sucht. Sechs großzügige Zimmer warten nur darauf, wieder in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen!

Das Haus präsentiert sich derzeit in renovierungsbedürftigem Zustand, wodurch sich neue Eigentümer die Möglichkeit eröffnen, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Beheizt wird die Immobilie mittels Radiatoren über eine Zentralheizung, die mit Flüssiggas-Gas betrieben wird. Auch ein Holzofen ist vorhanden mit Kaminanschluss in der Küche.

Eine sonnige Terrasse sowie der riesige, angrenzende Garten bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und laden zum Spielen und Verweilen ein. Zur Liegenschaft gehört zudem eine Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.

LAGEBESCHREIBUNG:

Das Kaufobjekt liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit viel Grün und herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Im Ort befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, eine Volksschule sowie ein Kindergarten, was den Alltag besonders für Familien angenehm gestaltet. Die Anbindung an die Bezirksstadt Imst ist sehr gut, sodass weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weiterführende Schulen rasch erreichbar sind. Für Naturliebhaber und Aktive bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radstrecken und im Winter nahegelegene Skigebiete.

ECKDATEN:

Objekttyp: Liegenschaft | bebautes Grundstück

Grundstücksfläche: 817 m²

Bebauung: Einfamilienhaus mit Zubau

Baujahr: 1957 | Zubau 1999

Sanierungen: 1995 2-fach verglaste Fenster

Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß, Keller

Barrierefreiheit: Nein

Zimmer: 6

Wohnfläche: ca. 128 m²

Zustand: renovierungsbedürftig

Ausstattung: Rollos an allen Fenstern, Kaminanschluss in der Küche

Dach: Blech, Ziegel

Böden: Holz, Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen

Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Flüssiggas-Gas Heizung und Holzofen

Betriebskosten: dzt. ca. € 250,00

Energieausweis: in Arbeit

Terrasse: ca. 20 m²

Garten: vorhanden

Garage: ca. 24,75 m²

Verfügbarkeit: ab sofort

Kaufpreis: auf Anfrage

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die eine solide Basis in attraktiver Lage suchen und Freude daran haben, ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Angebot persönlich zu präsentieren.

IHRE ANSPRECHPARTNERIN:

Frau Barbara Lechleitner
geprüfte Immobilienmaklerin
Mobil: ​Anbieter kontaktieren
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NEBENKOSTEN:

Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap