- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Terrassenvilla mit Infinity Pool, zwei zusätzlichen Wohneinheiten und Panoramablick über dem Achensee
4.200.000 €
740 m²11 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²5.675,68 €
Grundstücksfläche1.145 m²
Baujahr2011
Aurum Immobilien GmbH & Co KGFirma
6212 Eben
Diese Ausnahme-Immobilie befindet sich in leicht erhöhter, sonniger Südhanglage oberhalb des Achensees im Ortsteil Eben, einem Teil der Gemeinde Eben am Achensee (Ortsteil Maurach). Das Grundstück liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet mit unverbaubarem Panoramablick auf den See und das umliegende Gebirgsmassiv.
Der Achensee, auch bekannt als „Tiroler Meer“, ist der größte See Tirols. Er liegt auf etwa 930 m Seehöhe eingebettet zwischen dem Karwendelgebirge im Westen und dem Rofan im Osten. Das kristallklare Wasser, die beeindruckende Bergkulisse und die hervorragende Infrastruktur machen die Region ganzjährig zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort.
Die Gemeinde Eben am Achensee umfasst die Orte Maurach, Pertisau und Buchau und zählt ca. 3.100 Einwohner. Der Ort ist ideal erschlossen und bietet neben Lebensmittelgeschäften, Gastronomie, Ärzten, Apotheke, Schulen und Kindergärten auch einen direkten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen nach Jenbach (Bahnhof, ca. 15 Min.). Die nächsten größeren Städte sind Schwaz, Wörgl und Innsbruck.
Im Sommer bietet die Region ein breites Freizeitangebot wie Wassersport am See (Segeln, Surfen, SUP, Schwimmen) oder Wandern, Klettern und Mountainbiken im Naturpark Karwendel und Rofan, uvm.
Im Winter stehen mehrere Skigebiete zur Verfügung, darunter das familienfreundliche Skigebiet Rofan (mit Einstieg direkt in Maurach), sowie das nahegelegene Skigebiet in Achenkirch. Zudem bietet die Region über 200 km Langlaufloipen, Winterwanderwege und Rodelbahnen. Für größere Skigebiete bietet sich die schnelle Anbindung ins Zillertal an – z. B. in die Skigebiete Hochzillertal/Hochfügen oder Zillertal Arena (Fahrtzeit ab Achensee ca. 30–45 Min.).
Entfernungen:
Autobahn A12 (Abfahrt Wiesing): ca. 10 Minuten
Bahnhof Jenbach: ca. 15 Minuten
Flughafen Innsbruck: ca. 45 Minuten
München Zentrum: ca. 1 Std. 45 Min.
Stuttgart: ca. 3 Std. 30 Min.
Nürnberg: ca. 3 Std. 15 Min.
Der Achensee, auch bekannt als „Tiroler Meer“, ist der größte See Tirols. Er liegt auf etwa 930 m Seehöhe eingebettet zwischen dem Karwendelgebirge im Westen und dem Rofan im Osten. Das kristallklare Wasser, die beeindruckende Bergkulisse und die hervorragende Infrastruktur machen die Region ganzjährig zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort.
Die Gemeinde Eben am Achensee umfasst die Orte Maurach, Pertisau und Buchau und zählt ca. 3.100 Einwohner. Der Ort ist ideal erschlossen und bietet neben Lebensmittelgeschäften, Gastronomie, Ärzten, Apotheke, Schulen und Kindergärten auch einen direkten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen nach Jenbach (Bahnhof, ca. 15 Min.). Die nächsten größeren Städte sind Schwaz, Wörgl und Innsbruck.
Im Sommer bietet die Region ein breites Freizeitangebot wie Wassersport am See (Segeln, Surfen, SUP, Schwimmen) oder Wandern, Klettern und Mountainbiken im Naturpark Karwendel und Rofan, uvm.
Im Winter stehen mehrere Skigebiete zur Verfügung, darunter das familienfreundliche Skigebiet Rofan (mit Einstieg direkt in Maurach), sowie das nahegelegene Skigebiet in Achenkirch. Zudem bietet die Region über 200 km Langlaufloipen, Winterwanderwege und Rodelbahnen. Für größere Skigebiete bietet sich die schnelle Anbindung ins Zillertal an – z. B. in die Skigebiete Hochzillertal/Hochfügen oder Zillertal Arena (Fahrtzeit ab Achensee ca. 30–45 Min.).
Entfernungen:
Autobahn A12 (Abfahrt Wiesing): ca. 10 Minuten
Bahnhof Jenbach: ca. 15 Minuten
Flughafen Innsbruck: ca. 45 Minuten
München Zentrum: ca. 1 Std. 45 Min.
Stuttgart: ca. 3 Std. 30 Min.
Nürnberg: ca. 3 Std. 15 Min.
Einmalige Kosten
Kaufpreis4.200.000 €
Kaufpreis pro m²5.675,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 2011, Neuwertig, Dielen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 740 m²
Gesamtfläche 740 m², Grundstücksfläche 1.145 m²
3 Terrassen
2 Balkone, Terrasse
11 Zimmer
4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Vollmöbliert, Gehobene Ausstattung, Sauna, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wellnessbereich
Personenaufzug
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet u.a.:
• Panoramalage mit Blick auf den Achensee und die Berge
• Über 100 m² Wohn-/Essbereich mit Holzofen
• Zwei Masterbereiche mit je Bad en suite und Ankleide
• Arbeitszimmer mit Seeblick
• Zwei separate Gartenwohnungen mit eigener Küche und Bad
• Wellnessbereich (ca. 50 m²) mit Sauna, Dusche, WC
• Fitnessraum & Skybar mit Küche
• Über 130 m² große Terrasse mit Pool und Lounge
• Südwest-Balkon im Wohnbereich
• Personenaufzug über alle Ebenen
• Helle, offene Architektur mit raumhohen Glasfronten
• Elektrische Raffstores & zentrale BUS-Steuerung
• Hochwertigste Ausstattung: Einbaumöbel, Feinstein & Parkett
• Doppelgarage und Tiefgarage für ca. 3 bis 4 Autos
- Außenstellplätze
• Panoramalage mit Blick auf den Achensee und die Berge
• Über 100 m² Wohn-/Essbereich mit Holzofen
• Zwei Masterbereiche mit je Bad en suite und Ankleide
• Arbeitszimmer mit Seeblick
• Zwei separate Gartenwohnungen mit eigener Küche und Bad
• Wellnessbereich (ca. 50 m²) mit Sauna, Dusche, WC
• Fitnessraum & Skybar mit Küche
• Über 130 m² große Terrasse mit Pool und Lounge
• Südwest-Balkon im Wohnbereich
• Personenaufzug über alle Ebenen
• Helle, offene Architektur mit raumhohen Glasfronten
• Elektrische Raffstores & zentrale BUS-Steuerung
• Hochwertigste Ausstattung: Einbaumöbel, Feinstein & Parkett
• Doppelgarage und Tiefgarage für ca. 3 bis 4 Autos
- Außenstellplätze
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Beschreibung
Diese in Hanglage errichtete Terrassenvilla in Eben am Achensee bietet eine Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien und einer klar strukturierten Raumaufteilung über vier Ebenen. Die Hanglage und die Ausrichtung nach Südwesten ermöglichen einen freien Blick auf den Achensee und das umliegende Bergpanorama des Karwendel- und Rofanmassivs, sowie zahlreiche Sonnenstunden.
Die Ebene 0 bildet den Eingang zur Immobilie. Hier befinden sich die Zufahrt, eine Garage mit zwei Stellplätzen sowie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit einer Fläche von über 100 m². Dieser verfügt über einen sehr großen von zwei Seiten verglasten Kamin, eine hochwertige Designer-Küche mit angrenzender Back-Kitchen, eine großzügige Lounge-Zone sowie ein separates WC. Ein vorgelagerter, überdachter Balkon in Südwest-Ausrichtung bietet freien Blick auf den Achensee.
Die darunter liegende Etage verfügt über den privaten Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit Bad en suite, einem Ankleidebereich sowie einem Arbeitszimmer mit direktem Seeblick. Alle Räume sind großzügig geschnitten und hochwertig ausgestattet. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen eine Garage für zwei bis drei Fahrzeuge sowie ein angrenzender großzügiger Lagerraum.
Auf der Gartenebene befinden sich zwei separate Wohneinheiten. Beide verfügen über ein Schlafzimmer, ein Bad en suite, einen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile sowie eine Terrasse und einen direkten Zugang zum Garten. Diese Einheiten eignen sich ideal für Gäste oder zur Vermietung. Eine Waschküche und ein Technikraum sind ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht.
Das Dachgeschoss stellt das absolute Highlight dieser Immobilie dar. Das ist als Wellness- und Freizeitbereich konzipiert. Hier befinden sich eine Panoramasauna, ein großer Duschbereich sowie ein separates WC. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Fitnessraum und eine Skybar mit Küchenzeile. Von hier aus erreichen Sie auch die über 130 m² große Terrasse mit Pool und Lounge-Bereich.
Das gesamte Gebäude ist durch großzügige Glasflächen sehr hell und offen gestaltet. Alle Fensterfronten sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet und lassen sich über eine zentrale BUS-Steuerung regulieren. Beleuchtung, Beschattung, Heizung und weitere Funktionen können ebenfalls über dieses System gesteuert werden. Die Ausstattung umfasst hochwertige Materialien wie maßgefertigte Einbauschränke, Holz- und Feinsteinböden sowie moderne Sanitärausstattung.
Diese Immobilie vereint hochwertige Bauqualität, klare Architektur und eine außergewöhnliche Lage mit Blick auf den See.
Die Ebene 0 bildet den Eingang zur Immobilie. Hier befinden sich die Zufahrt, eine Garage mit zwei Stellplätzen sowie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit einer Fläche von über 100 m². Dieser verfügt über einen sehr großen von zwei Seiten verglasten Kamin, eine hochwertige Designer-Küche mit angrenzender Back-Kitchen, eine großzügige Lounge-Zone sowie ein separates WC. Ein vorgelagerter, überdachter Balkon in Südwest-Ausrichtung bietet freien Blick auf den Achensee.
Die darunter liegende Etage verfügt über den privaten Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit Bad en suite, einem Ankleidebereich sowie einem Arbeitszimmer mit direktem Seeblick. Alle Räume sind großzügig geschnitten und hochwertig ausgestattet. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen eine Garage für zwei bis drei Fahrzeuge sowie ein angrenzender großzügiger Lagerraum.
Auf der Gartenebene befinden sich zwei separate Wohneinheiten. Beide verfügen über ein Schlafzimmer, ein Bad en suite, einen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile sowie eine Terrasse und einen direkten Zugang zum Garten. Diese Einheiten eignen sich ideal für Gäste oder zur Vermietung. Eine Waschküche und ein Technikraum sind ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht.
Das Dachgeschoss stellt das absolute Highlight dieser Immobilie dar. Das ist als Wellness- und Freizeitbereich konzipiert. Hier befinden sich eine Panoramasauna, ein großer Duschbereich sowie ein separates WC. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Fitnessraum und eine Skybar mit Küchenzeile. Von hier aus erreichen Sie auch die über 130 m² große Terrasse mit Pool und Lounge-Bereich.
Das gesamte Gebäude ist durch großzügige Glasflächen sehr hell und offen gestaltet. Alle Fensterfronten sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet und lassen sich über eine zentrale BUS-Steuerung regulieren. Beleuchtung, Beschattung, Heizung und weitere Funktionen können ebenfalls über dieses System gesteuert werden. Die Ausstattung umfasst hochwertige Materialien wie maßgefertigte Einbauschränke, Holz- und Feinsteinböden sowie moderne Sanitärausstattung.
Diese Immobilie vereint hochwertige Bauqualität, klare Architektur und eine außergewöhnliche Lage mit Blick auf den See.
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