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    Neuwertige Büro-/Ordinationsfläche mit Dusche mitten am nachgefragten Bindermichl: 43,7 m² für nur 636,28 € mtl. in Top-Lage!

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    44 m²
    WAG Wohnungsanlagen GmbHHerr Christoph Bachhuber
    Stadlerstraße 19, 4020 Linz
    Diese attraktive Einzelhandelsimmobilie liegt in der belebten Stadlerstraße in Linz, Oberösterreich. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Bus, dem Grünmarkt Bindermichl sowie zahlreichen Nahversorgern und einer Tankstelle. Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Parkplätze sind vorhanden, was den Zugang für Kunden erleichtert. Ideal für Ihr Geschäft!

    Laufende Kosten

    Miete480,81 €
    Preis pro m²11 €
    Gesamtbelastung Netto636,28 €
    USt. Gesamtbelastung127,25 €
    USt. Miete96,16 €
    Betriebskosten155,47 €
    USt. Betriebskosten31,09 €

    Einmalige Kosten

    Kaution: 2.300,00 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab ab SOFORT
    unbefristet
    Sonstige
    Fertigparkett, Fliesen, 1. Etage
    Nutzfläche 43,7 m²

    Ausstattung

    Dusche

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    297 kWh/(m²a)
    G
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    2.47
    D

    Beschreibung

    Linz / Markt am Bindermichl / Stadlerstraße 19 :

    Entdecken Sie dieses einmalige Angebot im nachgefragten Stadtteil Bindermichl! Mit einer Fläche von 43,7 m² gestalten sich die Räumlichkeiten vielseitig nutzbar und eignen sich hervorragend für verschiedenste Nutzungen, z.B.: Ordination/Praxis, Büro...

    Zur Zeit (in den letzten 7 Jahren) wird die Fläche als Massagepraxis genutzt. Ein großer Kundenstamm aus der Umgebung ist vorhanden! Zusätzlich ist ein privater Extraraum, der auch für Behandlungen genutzt werden kann, vorhanden.
    Ablöse (optional): Küche (€ 700,--), zusätzlich eventuell auch weitere Einrichtungsgegenstände.

    Die Miete von nur € 636,28 (inkl. Betriebskosten / Exkl. MwSt.) macht dieses Angebot besonders attraktiv. Der Raum ist hochwertig ausgestattet mit eleganten Fliesen und einem stilvollen Fertigparkett, das nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch eine angenehme Atmosphäre schafft. Eine moderne Dusche und Toilette sind ebenfalls vorhanden.

    Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Buslinien und der Autobahnanschluss garantieren eine leichte Erreichbarkeit sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter. Profitieren Sie von der frequentierten Lage, die Ihnen eine große Reichweite verspricht.

    In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Alltag bereichern. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen liegen nur wenige Schritte entfernt und tragen zu einer lebendigen Nachbarschaft bei. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nähe. Außerdem lädt ein Einkaufszentrum in der Nähe die Kunden zum Verweilen ein.

    Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine attraktive Mietkondition. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie den Raum nach Ihren Vorstellungen...

    Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet. Ihr neuer Standort in Linz wartet auf Sie!

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    Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <200m
    Apotheke <225m
    Klinik <2.675m
    Krankenhaus <1.300m

    Kinder & Schulen
    Kindergarten <400m
    Schule <350m
    Universität <1.950m
    Höhere Schule <3.750m

    Nahversorgung
    Supermarkt <150m
    Bäckerei <25m
    Einkaufszentrum <900m

    Sonstige
    Bank <50m
    Geldautomat <50m
    Post <150m
    Polizei <1.825m

    Verkehr
    Bus <50m
    Straßenbahn <1.525m
    Bahnhof <1.275m
    Autobahnanschluss <300m
    Flughafen <4.475m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


    Anschlüsse
    Gas: nicht vorhanden
    Kanal: nicht vorhanden
    Wasser: nicht vorhanden
    Strom: nicht vorhanden
    Starkstrom: nicht vorhanden
    Brunnen: nicht vorhanden
    Telefon: nicht vorhanden
    TV Kabel: nicht vorhanden
    TV Sat: nicht vorhanden
    Internet: nicht vorhanden
    Fernwärme: nicht vorhanden
    Senkgrube: nicht vorhanden

    Dokumente

    Kontaktieren

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