- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
BESTLAGE ALTE DONAU – Penthouse über das gesamte Dachgeschoss – 1 Minute zur Alten Donau
958.000 €
100 m²4 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²9.548,49 €
Etage3
Baujahr2022
Herr Christopher Marton
Argonautenstraße 3, 1220 Wien, Donaustadt
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U1 Kagran / Alte Donau
• Straßenbahn 25, Buslinien 93A, 94A
• Autobahn A22 in wenigen Minuten erreichbar
Umgebung & Nahversorgung:
• Donauzentrum: Wiens größtes Shopping- und Entertainmentcenter
• Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in direkter Nähe
- Restaurants und Freizeitangebote direkt an der Alten Donau
• U1 Kagran / Alte Donau
• Straßenbahn 25, Buslinien 93A, 94A
• Autobahn A22 in wenigen Minuten erreichbar
Umgebung & Nahversorgung:
• Donauzentrum: Wiens größtes Shopping- und Entertainmentcenter
• Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in direkter Nähe
- Restaurants und Freizeitangebote direkt an der Alten Donau
Einmalige Kosten
Kaufpreis958.000 €
Kaufpreis pro m²9.548,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Frühjahr 2024
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 100,33 m²
Nutzfläche 109 m²
1 Terrasse
2 Balkone, südwestseitig, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Fenster
Personenaufzug
Adresse: Argonautenstraße 3, 1220 Wien
Kaufpreis: 958.000 € (Eigennutzung) | 905.000 € netto (Vorsorgepreis)
Wohnfläche: 100 m² + 21 m² Terrasse
Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, großzügiger Wohnbereich)
Hochwertige Ausstattung & nachhaltige Bauweise
• Wohnkomfort: großzügiger Wohnbereich mit Balkon
• Nachhaltigkeit: Luft-/Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung
• Hochwertige Materialien: Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen
• Barrierefreiheit: Personenaufzug und stufenloser Zugang
- Zusatznutzen: Kellerabteil, Fahrradraum mit E-Ladestation
Kaufpreis: 958.000 € (Eigennutzung) | 905.000 € netto (Vorsorgepreis)
Wohnfläche: 100 m² + 21 m² Terrasse
Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, großzügiger Wohnbereich)
Hochwertige Ausstattung & nachhaltige Bauweise
• Wohnkomfort: großzügiger Wohnbereich mit Balkon
• Nachhaltigkeit: Luft-/Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung
• Hochwertige Materialien: Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen
• Barrierefreiheit: Personenaufzug und stufenloser Zugang
- Zusatznutzen: Kellerabteil, Fahrradraum mit E-Ladestation
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
41.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.71
A+
Beschreibung
Ein Zuhause, das seinesgleichen sucht: Diese Penthouse vereint zwei Einheiten zu einer großzügigen Dachgeschosswohnung – mit viel Licht, Weite und Flexibilität. Nur eine Minute zur Alten Donau, in absoluter Bestlage.
Die Architektur schafft Großzügigkeit und Struktur zugleich. Der offene Wohn-Ess-Bereich mit direktem Terrassenzugang wird zum Herzstück des Zuhauses. Mehrere Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Rückzug, Bäder und Stauraum sind klug verteilt. Zwei Terrassen erweitern das Wohnen ins Freie – mit Sonne von früh bis spät und Ausblick über die Dächer.
Gebaut im Niedrigenergie-Standard, mit modernster Technik: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kühlung im Sommer. Nachhaltig, effizient, komfortabel – umgesetzt mit den besten Herstellern. Selbst kleine Details wie der Liftruftaster zeigen unsere Haltung: Wir denken an alles.
Als Familienunternehmen begleiten wir Sie persönlich und mit Hingabe. Auf Wunsch können Sie hier sogar Probeschlafen – danach werden Sie verstehen: Man möchte nicht mehr ausziehen.
Die Wohnung liegt auf Baurechtsgrund – Sicherheit und faire Konditionen inklusive.
Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Licht und Natur an der Alten Donau bewusst wählen.
• Zusammenlegung: Individuelle Gestaltung der Zusammenlegung nicht im Kaufpreis enthalten
• Tiefgaragenstellplatz: Optional verfügbar
• Energiekennzahlen: HWB 41 kWh/(m²a) (Klasse B), fGEE 0,71 (Klasse A+)
• Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Christopher Marton
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Telefon: Anbieter kontaktieren
Web: www.spoerk-partner.at
Die Architektur schafft Großzügigkeit und Struktur zugleich. Der offene Wohn-Ess-Bereich mit direktem Terrassenzugang wird zum Herzstück des Zuhauses. Mehrere Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Rückzug, Bäder und Stauraum sind klug verteilt. Zwei Terrassen erweitern das Wohnen ins Freie – mit Sonne von früh bis spät und Ausblick über die Dächer.
Gebaut im Niedrigenergie-Standard, mit modernster Technik: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kühlung im Sommer. Nachhaltig, effizient, komfortabel – umgesetzt mit den besten Herstellern. Selbst kleine Details wie der Liftruftaster zeigen unsere Haltung: Wir denken an alles.
Als Familienunternehmen begleiten wir Sie persönlich und mit Hingabe. Auf Wunsch können Sie hier sogar Probeschlafen – danach werden Sie verstehen: Man möchte nicht mehr ausziehen.
Die Wohnung liegt auf Baurechtsgrund – Sicherheit und faire Konditionen inklusive.
Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Licht und Natur an der Alten Donau bewusst wählen.
• Zusammenlegung: Individuelle Gestaltung der Zusammenlegung nicht im Kaufpreis enthalten
• Tiefgaragenstellplatz: Optional verfügbar
• Energiekennzahlen: HWB 41 kWh/(m²a) (Klasse B), fGEE 0,71 (Klasse A+)
• Provisionsfrei direkt vom Bauträger
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GewerblichHerr Christopher Marton
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