3-Zimmer-Maisonette in top Lage mit ruhiger Dachterrasse

Objektbeschreibung
Highlights der Wohnung:
• Helle Räume & moderne Einrichtung
• Klimaanlage
• Komplett möbliert – Koffer packen & einziehen!
• Große Terrasse mit Weitblick
• Lift im Haus
• Garagenplatz vis-à-vis anmietbar

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen späthistoristischen Wohnhaus im Herzen des 3. Bezirks mit Top Verkehrsanbindung (U3, 18, 77A, 80A) und dennoch ruhiger Lage.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung sowie einer großzügigen, sonnigen Terrasse mit herrlichem Ausblick – Ihr zweites Wohnzimmer im Freien!

Die Wohnung ist vollmöbliert, klimatisiert und perfekt geeignet für Singles, Paare oder ein Ehepaar mit einem Kind.

Raumaufteilung & Ausstattung
1. Ebene – Wohnen mit Stil (ca. 67 m²):
• Heller, hoher Wohnraum mit offener Küche & Essbereich (ca. 38 m²)
• Einbauküche mit allen Geräten
• Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer (ca. 13 m²)
• Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine & Trockner (ca. 6 m²)
• Separates WC
• Einladender Vorraum mit Stauraum (ca. 10 m²)

2. Ebene – Rückzugsort & Terrasse (ca. 26 m² + Terrasse):
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Vorraum / Galerie
• Direkter Zugang zur ca. 35 m² großen Terrasse mit Fernblick

Lage
Zentral im beliebten 3. Bezirk gelegen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und Erholungsräumen:
• Top-Anbindung: U3-Station Kardinal-Nagl-Platz in wenigen Gehminuten
• Schnell in der Innenstadt (in 10 min am Stephansplatz), beim Rochusmarkt, Wien Mitte oder Flughafen
• Nahversorger & Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung (Billa, Bipa, Apotheke, Post)
- Prater & Donaukanal als Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe