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  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Zentrumsnahe ETW mit Balkon im 2. OG (Dachgeschoss)

91.920
 
90 m²3 ZimmerBalkon 4 m²
Preis / m²1.021,33 €
Etage-
Baujahr-
NEUHOLD IMMOBILIEN GmbHFrau Gertrud Treitler
8786 Rottenmann
Die Stadt Rottenmann liegt am westlichen Ende des Palten-Liesing-Tals auf 681 Meter und lädt zu sportlichen Aktivitäten und ausgedehnten Wanderungen auf die umliegenden Gipfel wie Rottenmanner Tauern, Großer Bösenstein, Dreistein, ... ein. Der Stadtkern von Rottenmann verfügt über eine TOP-Infrastruktur. Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Pflichtschulen und Musikschulen sind ebenso in unmittelbarer Nähe wie Bildungszentren und das LKH und der Bahnhof Rottenmann.

Einmalige Kosten

Kaufpreis91.920 €
Kaufpreis pro m²1.021,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten411,31 €
Betriebskosten241,34 €
USt. Betriebskosten24,13 €
Monatliche Kosten Netto377,46 €
USt. Monatliche Kosten33,85 €
Sonstige Kosten Netto87,51 €
Heizkosten Netto48,61 €
USt. Heizkosten9,72 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Renovierungsbedürftig, Unterkellert, letzte Modernisierung 1998
Nutzfläche 90 m²
1 Balkon 4 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
172 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.71
C

Beschreibung

Eingebettet in die malerische Natur der Region, direkt an der Hauptstraße findet sich das Gebäude mit insgesamt 10 selbstständigen Wohn- und Geschäftseinheiten, Freiflächen und 8 PKW-Stellplätzen. Genießen Sie hier den Blick auf die umliegenden Berge. Die Dachgeschosswohnung verfügt über freundliche große Wohnräume, ca. 5m² Balkon in nordwestlicher Richtung und liegt Nahe des Hauptplatzes in der Altstadt von Rottenmann.

Eingeteilt in:

  • Vorraum
  • Küche
  • Wohn/Essraum
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad mit Anschluss für die Waschmaschine und Fenster
  • WC mit Fenster
  • Abstellraum

Ein kleiner Abstellraum/Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.

Beheizt wird das gesamte Objekt mittels Zentralheizung-Fernwärme.

Ein PKW-Abstellplatz im Hof kann zusätzlich angemietet werden.

In der Wohnung sind einige Sanierungsarbeiten nötig, was Ihnen die Chance gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung einzubringen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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