- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
1220 Wien
Die Verkehrsanbindung ist einzigartig: Die beiden U1-Stationen „Kagran“ und „Kagraner Platz“ sind nur 5 Gehminuten entfernt. Von hier aus bringt Sie die U1 in nur 10 Minuten ins Stadtzentrum zum Stephansplatz. Außerdem befinden sich die Straßenbahn 25 und 26 in unmittelbarer Nähe.
Sowohl die Alte als auch die Neue Donau sind nicht mehr als zwei U-Bahn-Stationen entfernt - hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten. Unzählige Lauf- und Radstrecken sowie zahlreiche Spazierwege laden zum Durchatmen ein. Ob frei zugängliche Badeplätze, Freibäder, Bootsverleihe oder öffentliche Grillplätze, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
In Sichtweite und somit in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft, befindet sich das allseits bekannte „Donauzentrum“. Eines der größten Shopping-Center in Wien kann mit etlichen Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Kino u.v.m überzeugen. Ob ein kurzer Einkauf oder eine ausgedehnte Shopping-Tour, hier kommt jeder auf seine Kosten.
Sowohl die Alte als auch die Neue Donau sind nicht mehr als zwei U-Bahn-Stationen entfernt - hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten. Unzählige Lauf- und Radstrecken sowie zahlreiche Spazierwege laden zum Durchatmen ein. Ob frei zugängliche Badeplätze, Freibäder, Bootsverleihe oder öffentliche Grillplätze, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
In Sichtweite und somit in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft, befindet sich das allseits bekannte „Donauzentrum“. Eines der größten Shopping-Center in Wien kann mit etlichen Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Kino u.v.m überzeugen. Ob ein kurzer Einkauf oder eine ausgedehnte Shopping-Tour, hier kommt jeder auf seine Kosten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten989 €
Preis pro m²20,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto899,09 €
USt. Gesamtbelastung89,91 €
Miete771,25 €
USt. Miete77,13 €
Miete848,38 €
Betriebskosten127,84 €
USt. Betriebskosten12,78 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomieten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 7 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2020, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 48,77 m²
1 Balkon
südostseitig
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche
Personenaufzug
•Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Backofen, Herd, Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine)
•Fußbodenheizung
•3-fach Fensterisolierverglasung sorgt für eine außergewöhnlich ruhige Wohnung
•Hauseigene Tiefgarage
•Fußbodenheizung
•3-fach Fensterisolierverglasung sorgt für eine außergewöhnlich ruhige Wohnung
•Hauseigene Tiefgarage
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
25.79 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.71
A
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine nette 2 Zimmerwohnung mit Balkon. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und ist auf die Wagramer Straße ausgerichtet.
Modernes Leben genießen – eingebettet im grünen Bezirk Donaustadt, in der Nähe der Alten Donau und der optimalen Verbindung zum Stadtzentrum, schafft WAG115 höchste Lebensqualität.
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216,-- (inkl. USt.).
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Modernes Leben genießen – eingebettet im grünen Bezirk Donaustadt, in der Nähe der Alten Donau und der optimalen Verbindung zum Stadtzentrum, schafft WAG115 höchste Lebensqualität.
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216,-- (inkl. USt.).
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
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GewerblichEKAZENT Management GmbHFrau Lora Barnjak
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