- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
Alpenjuwel - Zuhause im Urlaub
695.000 €
316 m²13 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²2.061,95 €
Grundstücksfläche2.210 m²
Baujahr2009
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Claudia Ruppitsch
9981 Kals am Großglockner
Großdorf, ein traditionsreicher Ortsteil von Kals am Großglockner, vereint authentischen Dorfcharakter mit der Ursprünglichkeit Osttirols. Sonnig gelegen und umgeben von eindrucksvoller Bergkulisse bietet die Lage Ruhe und Naturverbundenheit, während Infrastruktur und Gastronomie im Ort schnell erreichbar sind.
Einmalige Kosten
Kaufpreis695.000 €
Kaufpreis pro m²2.061,95 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
USt. nicht enthalten
Merkmale
Sonstige
Baujahr 2009, Gepflegt, Massivbauweise, Granit, Laminat, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 316,21 m²
Grundstücksfläche 2.210 m²
2 Terrassen
2 Balkone, Freiflächen 1.831 m², Terrasse
13 Zimmer
9 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
14 Parkplätze
14 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung
Beschreibung
In Kals steht ein wahres Alpenjuwel zum Verkauf. Westlich von der Talstation des Figol-Sessellifts gelegen, beginnt der Wintertag mit dem ersten Schwung ins Großglockner Resort Kals-Matrei. Im Sommer starten Wander- und Radwege direkt vor der Haustür.
Die Gewerbeimmobilie ist eines von zwei spiegelverkehrt errichteten Häusern, für die Wohnungseigentum begründet wurde. Im Unter- und Erdgeschoss sind sie baulich miteinander verbunden. Das Haus vereint traditionelle Bauweise und alpinen Charme. Vier großzügige Apartments verteilen sich auf drei Etagen. Jede Einheit bietet offene Wohnbereiche, gemütliche Schlafzimmer, Sanitärräume und viel Holz, Licht und Bergblick. Von Balkonen und Terrassen eröffnet sich das Panorama in die Glocknergruppe – ein Ausblick, der Ruhe und Weite schenkt.
Die Freiflächen wie Garten- und Verkehrsflächen, die KFZ-Stellplätze, Räume im Untergeschoss, wie der Heiz- und Schiraum, sowie der Aufenthaltsraum im Erdgeschoss bleiben in allgemeiner Benützung. Beheizt werden die Häuser mit Hackschnitzeln, unterstützt durch eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Für jede Einheit sind getrennte Zähler für Strom, Wasser und Heizung vorhanden.
Wer hier investiert, übernimmt nicht nur ein Haus mit treuem Gästekreis, sondern auch ein Stück alpines Lebensgefühl – beständig, echt und voller Chancen.
Interesse geweckt?
Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können. Der Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung.
Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter Anbieter kontaktieren persönlich zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
• Ferienhaus mit vier voll ausgestatteten, großzügig geplanten Apartments
• Einzigartige Lage direkt am Sessellift
• Balkone & Terrassen mit Panoramablick
• Nachhaltige Hackschnitzel-Heizung in Verbindung mit Solaranlage
• Verlässliche Auslastung in Winter- und Sommersaison, gewachsener Stammgästepool inklusive
- Attraktive Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage und langfristigem Wertsteigerungspotenzial
Die Gewerbeimmobilie ist eines von zwei spiegelverkehrt errichteten Häusern, für die Wohnungseigentum begründet wurde. Im Unter- und Erdgeschoss sind sie baulich miteinander verbunden. Das Haus vereint traditionelle Bauweise und alpinen Charme. Vier großzügige Apartments verteilen sich auf drei Etagen. Jede Einheit bietet offene Wohnbereiche, gemütliche Schlafzimmer, Sanitärräume und viel Holz, Licht und Bergblick. Von Balkonen und Terrassen eröffnet sich das Panorama in die Glocknergruppe – ein Ausblick, der Ruhe und Weite schenkt.
Die Freiflächen wie Garten- und Verkehrsflächen, die KFZ-Stellplätze, Räume im Untergeschoss, wie der Heiz- und Schiraum, sowie der Aufenthaltsraum im Erdgeschoss bleiben in allgemeiner Benützung. Beheizt werden die Häuser mit Hackschnitzeln, unterstützt durch eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Für jede Einheit sind getrennte Zähler für Strom, Wasser und Heizung vorhanden.
Wer hier investiert, übernimmt nicht nur ein Haus mit treuem Gästekreis, sondern auch ein Stück alpines Lebensgefühl – beständig, echt und voller Chancen.
Interesse geweckt?
Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können. Der Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung.
Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter Anbieter kontaktieren persönlich zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
• Ferienhaus mit vier voll ausgestatteten, großzügig geplanten Apartments
• Einzigartige Lage direkt am Sessellift
• Balkone & Terrassen mit Panoramablick
• Nachhaltige Hackschnitzel-Heizung in Verbindung mit Solaranlage
• Verlässliche Auslastung in Winter- und Sommersaison, gewachsener Stammgästepool inklusive
- Attraktive Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage und langfristigem Wertsteigerungspotenzial
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