- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Loft
- Balkon
Luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Seeblick & Wellness-Ausstattung in Tibitsch am Wörthersee
660.000 €
123 m²4 ZimmerBalkon 33 m²
Preis / m²5.365,85 €
Etage2
Baujahr-
PrivatMarcus Privatanbieter
9212 Tibitsch
Einmalige Kosten
Kaufpreis660.000 €
Kaufpreis pro m²5.365,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2026
Loft
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 123 m²
1 Balkon 33 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer
Carport
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
46.49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.96
B
Beschreibung
Highlights
• 2 Ebenen mit insgesamt ca. 123 m² Wohnfläche
• 2 Balkone mit traumhaftem Seeblick (je ca. 16 m²)
• Gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Dampf- und Finnischer Sauna
• Fußbodenheizung und zusätzlicher Holzofen
• Klimaanlage & 3 m hohe Wände → besonders helle Räume
• Hochwertige Granit-Handwerkerküche
• Marmorbäder, im oberen Bad wurde die Dusche kürzlich erneuert
• 3 Carport-Stellplätze inklusive
• Lift im Haus, Gemeinschaftsgarten
• Gratis Seezugang im Gemeindebad – nur 2 Gehminuten
Lage & Infrastruktur
• Die Wohnung liegt in Tibitsch (Techelsberg am Wörthersee), in attraktiver Wohn- und Ferienlage.
• Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer) in 2 Fahrminuten
• Zug- und Busanbindung in 5 Gehminuten
• Velden, Pörtschach und Klagenfurt sind schnell erreichbar
Flächenaufteilung
• 1. Stock: ca. 70,3 m² Wohnfläche + Balkon (16,6 m²)
• Galerie-Stock: ca. 52,9 m² Wohnfläche + Balkon (16,6 m²)
• Verbindung durch innenliegende Treppe (1,4 m²)
Eckdaten
• Wohnfläche gesamt: ca. 123 m²
• Balkone gesamt: ca. 33 m²
• Zimmer: 3 (plus Galerie / flexibel nutzbarer Bereich)
• Zustand: gepflegt, sofort beziehbar
• Energieausweis: vorhanden
- Betriebskosten: auf Anfrage
• 2 Ebenen mit insgesamt ca. 123 m² Wohnfläche
• 2 Balkone mit traumhaftem Seeblick (je ca. 16 m²)
• Gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Dampf- und Finnischer Sauna
• Fußbodenheizung und zusätzlicher Holzofen
• Klimaanlage & 3 m hohe Wände → besonders helle Räume
• Hochwertige Granit-Handwerkerküche
• Marmorbäder, im oberen Bad wurde die Dusche kürzlich erneuert
• 3 Carport-Stellplätze inklusive
• Lift im Haus, Gemeinschaftsgarten
• Gratis Seezugang im Gemeindebad – nur 2 Gehminuten
Lage & Infrastruktur
• Die Wohnung liegt in Tibitsch (Techelsberg am Wörthersee), in attraktiver Wohn- und Ferienlage.
• Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer) in 2 Fahrminuten
• Zug- und Busanbindung in 5 Gehminuten
• Velden, Pörtschach und Klagenfurt sind schnell erreichbar
Flächenaufteilung
• 1. Stock: ca. 70,3 m² Wohnfläche + Balkon (16,6 m²)
• Galerie-Stock: ca. 52,9 m² Wohnfläche + Balkon (16,6 m²)
• Verbindung durch innenliegende Treppe (1,4 m²)
Eckdaten
• Wohnfläche gesamt: ca. 123 m²
• Balkone gesamt: ca. 33 m²
• Zimmer: 3 (plus Galerie / flexibel nutzbarer Bereich)
• Zustand: gepflegt, sofort beziehbar
• Energieausweis: vorhanden
- Betriebskosten: auf Anfrage
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