Villa in der Natur von Payerbach/Kreuzberg

In sonniger Lage am Kreuzberg 59 in Payerbach befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung und dem großen Platzangebot überzeugt. Auf insgesamt rund 305 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Haus ausreichend Raum für eine Familie, die Wert auf Komfort, Flexibilität und Naturverbundenheit legt.

Im Erdgeschoss mit ca. 70 m² empfängt ein Windfang mit anschließendem Vorraum die Bewohner und Gäste. Von hier aus gelangt man in die verschiedenen Wohnbereiche: ein gemütliches Esszimmer, ein helles Wohnzimmer sowie eine Küche, die das Herz des Hauses bildet. Ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC komplettieren diese Ebene.

Der erste Stock verfügt über etwa 75 m² und eignet sich hervorragend als privater Rückzugsort. Neben einem Vorzimmer finden sich hier ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Waschraum und ein zusätzliches WC sorgen für hohen Wohnkomfort.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Keller mit rund 75 m², der sich nicht nur als Stauraum, sondern auch als eigener Wohnbereich nutzen lässt. Mit zwei Vorzimmern, zwei Kellerräumen, einer Waschküche, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem WC bietet dieser Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Gästebereich, Hobbyräume oder für eine Einliegerwohnung.

Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, weist aber mit einer Nutzfläche von ca. 85 m² ein enormes Potenzial auf. Ob zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Stauraum – hier können individuelle Wohnträume verwirklicht werden.

Quellwasser Wasserverbindungen jedoch leider nicht trinkbar.
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