Wohnungspaket im Stuwerviertel: Zwei Einzimmer-Wohnungen | U2 & WU | Lift | Ruhe

Die Altbau-Wohnungen erstreckt sich je über ca. 35m². Es handelt sich um Top 18 und Top 18a - beide Aussentüren sind noch vorhanden und können durch eine Zwischenwand voneinander baulich getrennt werden. Rechtlich im Grundbuch handelt es sich um eine Wohnung - es müssen also beide gekauft werden im Paket (Einzelkauf NICHT möglich). Es ist auch aktuell ein Gaszähler und ein Stromzähler vorhanden für beide Wohnungen.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG mit Lift - es handelt sich um das letzte regelgeschoss im Gebäude darüber ist nur noch das neu ausgebaute Dachgeschoss. Die Fenster sind moderne mehrfachverglaste Kunststoffenster und in den Norden ausgerichtet. Die Stuwerstrasse ist eine mit Bäumen begrünte Einbahnstrasse (relativ ruhig). Die extra Raumhöhe beträgt ca. 3,20 m. Ein Lift und Kellerabteil sind vorhanden. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut.

Parken: Überwachte Dauerparkplätze können optional auf Wunsch in der Garage Prater/Ausstellungsstrasse (Entfernung ca. 5 min) für EUR 136,- angemietet werden

Hinweis: Im selben Gebäude stehen 2 weitere befristet vermietete Wohnungen zum Verkauf. Die eine Wohnung mit ca. 71m²  - ein Stockwerk darunter im 2. OG (Rufpreis ebenfalls: 321.000€). Die dritte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist ca. 75m² groß (Preis auf Anfrage).

SEIT 1. APRIL 2024:
Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises (bzw. Pfandrechtes). Sparen Sie sich mehrere Tausend Euro, die nicht mehr bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden.

Weitere Unterlagen & Besichtigungen:

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin werden Sie ersucht eine kurze formlose Anfrage zu stellen. Sie erhalten innerhalb wenigen Minuten ein vollständiges Exposée mit weiteren Infos zur Preisbildung samt Google-Drive Link zu allen relevanten Unterlagen wie: Grundbuchsauszug, BK-Abrechnungen, Protokollen usw.

Gut zu Wissen: Unser Tätigwerden, einschließlich Besichtigungen, ist bis zur erfolgreichen Vermittlung vollkommen kostenlos.

Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen!

We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap