Donauperle- 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garten

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

In der Donauperle in 1210 Wien erwartet Sie eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,22 m² Wohnfläche sowie großzügigen Außenflächen von rund 27,6 m². Mit Loggia, Gartenterrasse und eigenem Garten genießen Sie hier ein Maximum an Lebensqualität – ideal für Singles, Paare oder Anleger.

Raumaufteilung (Top 04):

• Vorraum: ca. 8,38 m²

• Wohnküche: ca. 17,87 m²

• Schlafzimmer: ca. 13,19 m²

• Bad/WC: ca. 6,76 m²

• Loggia: ca. 4,93 m²

• Gartenterrasse: ca. 7,62 m²

• Garten: ca. 10,85 m²

Ausstattung laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

• Fußbodenheizung & Deckenkühlung für ein ganzjährig angenehmes Raumklima

• Hochwertige Böden: Eichenparkett in Wohnräumen, Feinsteinzeug in Bad/WC

• Sanitärausstattung von Markenherstellern (u. a. Kaldewei, Laufen, Hansgrohe), bodengleiche Dusche, Echtglas-Duschtrennwand, Handtuchheizkörper

• 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores

• Sicherheit: Wohnungseingangstür WK III, Video-Gegensprechanlage

• Außenflächen mit Feinsteinzeugbelag (60×60 cm)

• Internet & TV: Glasfaseranschluss, Multimediadosen in allen Wohnräumen

• Hausanlage: Photovoltaikanlage, Lift, Tiefgarage, Fahrrad- & Kinderwagenräume, Kleinkinderspielplatz

Lage – Floridsdorf, Nähe Alte Donau & Donauinsel:
Die Wohnung liegt in attraktiver Lage des 21. Bezirks. In wenigen Minuten erreichen Sie die Donauinsel und die Alte Donau – Wiens beliebteste Freizeit- und Erholungsgebiete. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U6-Station Floridsdorf bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum, die A22 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Gerne unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren Partnern auch bei der Finanzierung.

Eine perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten, Terrasse und Loggia – hochwertig ausgestattet, bestens angebunden und ideal für Eigennutzer oder Anleger.

24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche
Dean Banovic
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
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Einkaufszentrum <500m

Sonstige
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Polizei <1.000m

Verkehr
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Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap