Donau Perle – Wohnen am Park

Mit der „Donau Perle“ entsteht in der Bahnsteggasse, 1210 Wien, ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 34 hochwertigen Wohnungen, das urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität vereint. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, helle Räume und durchdachte Grundrisse, die Singles, Paare und Familien gleichermaßen ansprechen.

Projektübersicht:

• Insgesamt 34 Wohnungen

• Vielfältige Größen und Grundrisse – von kompakten 2-Zimmer-Einheiten bis hin zu großzügigen Familienwohnungen

• Wohnflächen mit attraktiven Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten

• Moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung

• Barrierefreier Zugang & Personenlift

• Hauseigene Tiefgarage und Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum

Ausstattung & Highlights:

• Fußbodenheizung & Deckenkühlung für ein ganzjährig angenehmes Raumklima

• Hochwertige Böden: Eichenparkett in Wohnräumen, Feinsteinzeug in Bad/WC

• Sanitärausstattung von Markenherstellern (u. a. Kaldewei, Laufen, Hansgrohe), bodengleiche Dusche, Echtglas-Duschtrennwand, Handtuchheizkörper

• 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores

• Sicherheit: Wohnungseingangstür WK III, Video-Gegensprechanlage

• Außenflächen mit Feinsteinzeugbelag (60×60 cm)

• Internet & TV: Glasfaseranschluss, Multimediadosen in allen Wohnräumen

• Hausanlage: Photovoltaikanlage, Lift, Tiefgarage, Fahrrad- & Kinderwagenräume, Kleinkinderspielplatz

Stw.

Top

Zimmer

Ausrichtung

WFL

Loggia

Balkon

/Terrasse

Garten

Brutto

EG

3

2

W+O

43,52 m²

8,95 m²

1,78 m²

4,66 m²

€ 329.000,00

EG

4

2

W+O

44,22 m²

12,55 m²

4,20 m²

10,85 m²

€ 369.000,00

EG

5

2

W+O

45,72 m²

 

12,55 m²

10,89 m²

€ 359.000,00

OG 1

6

4

SW

90,71 m²

1,99 m²

6,50 m²

 

€ 649.000,00

OG 1

7

2

S

54,60 m²

2,36 m²

   

€ 379.000,00

OG 1

8

2

O

43,24 m²

2,20 m²

   

€ 299.000,00

OG 1

9

2

W

41,86 m²

 

7,21 m²

 

€ 279.000,00

OG 1

10

2

O

47,40 m²

2,20 m²

   

€ 329.000,00

OG 1

11

2

W

42,95 m²

 

7,56 m²

 

€ 299.000,00

OG 2

12

4

S+N

91,48 m²

 

13,26 m²

 

€ 679.000,00

OG 2

13

2

SO

54,74 m²

 

6,92 m²

 

€ 399.000,00

OG 2

14

2

O

43,54 m²

 

6,56 m²

 

€ 319.000,00

OG 2

15

2

W

41,93 m²

 

7,21 m²

 

€ 299.000,00

OG 2

16

2

O

47,70 m²

 

6,57 m²

 

€ 349.000,00

OG 2

17

2

W

43,05 m²

 

7,55 m²

 

€ 309.000,00

OG3

18

4

S+N

91,48 m²

 

13,26 m²

 

€ 709.000,00

OG3

19

2

SO

54,74 m²

 

6,92 m²

 

€ 419.000,00

OG3

20

2

O

43,54 m²

 

6,56 m²

 

€ 329.000,00

OG3

21

2

W

41,93 m²

 

7,21 m²

 

€ 315.000,00

OG3

22

2

O

47,70 m²

 

6,57 m²

 

Verkauft

OG3

23

2

W

43,05 m²

 

7,55 m²

 

€ 329.000,00

OG4

24

4

S+N

91,48 m²

 

13,26 m²

 

€ 729.000,00

OG4

25

2

SO

54,74 m²

 

6,92 m²

 

€ 429.000,00

OG4

26

2

O

43,54 m²

 

6,56 m²

 

€ 339.000,00

OG4

27

2

W

41,93 m²

 

7,21 m²

 

€ 319.000,00

OG4

28

2

O

47,70 m²

 

6,57 m²

 

€ 379.000,00

OG4

29

2

W

43,05 m²

 

7,55 m²

 

€ 339.000,00

DG1

30

4

S+N

88,47 m²

 

15,08 m²

 

€ 769.000,00

DG1

31

2

SO

73,62 m²

 

5,40 m²

 

€ 629.000,00

DG1

32

2

W

40,87 m²

 

7,22 m²

 

€ 335.000,00

DG1

33

3

W+O

87,87 m²

 

15,39 m²

 

€ 729.000,00

DG2

34

2

S+N

72,44 m²

 

16,08 m²

 

€ 629.000,00

DG2

35

3

O+W+N

104,88 m²

18,58 m²

€ 889.000,00

Lage – Bahnsteggasse, 1210 Wien:
Die „Donau Perle“ liegt in Floridsdorf, einem Bezirk, der urbanes Leben mit viel Natur verbindet. In wenigen Minuten erreichen Sie die Donauinsel – Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet. Auch die Alte Donau mit ihren charmanten Lokalen und Bademöglichkeiten ist schnell erreichbar.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Supermärkte, Geschäfte, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U6-Station Floridsdorf bestens gegeben. Mit dem Auto ist die Donauuferautobahn (A22) in wenigen Minuten erreichbar.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap