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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

PROVISIONSFREI 2 Zimmer mit grosser Terrasse

799
 
53 m²2 ZimmerTerrasse 17 m²
Etage1
Befristung4 Jahre
Kaution2.397,03 €
Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbHFrau Brigitte Müller
2000 Stockerau
Im Zentrum von Stockerau absolut ruhig

Laufende Kosten

Monatliche Kosten799,01 €
Preis pro m²8,69 €
Gesamtbelastung Netto724,55 €
USt. Gesamtbelastung74,46 €
Gesamtmiete775,01 €
Gesamtmiete Netto704,55 €
USt. Gesamtmiete70,46 €
Miete608,35 €
USt. Miete60,84 €
Betriebskosten96,2 €
USt. Betriebskosten9,62 €
Heizkosten Netto20 €
USt. Heizkosten4 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.397,03 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 2005, Neubau, Gepflegt, KFW 60, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 52,63 m²
Nutzfläche 70 m²
1 Terrasse 17 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
15.7 kWh/(m²a)
A+

Beschreibung

Daten und Fakten:
  • 2 Zimmerwohnung im ersten Stock
  • sehr große Terrasse, die teils überdacht   und dadurch immer zu benutzen ist.
  • elegante, Möblierung - die ein schnelles Einziehen ermöglicht
  • überkomplette teure Küche 
  • wunderschönes großes Badezimmer mit Wanne 
  • Waschmaschine 
  • Parkettböden
  • Fernwärme - neue Fenster und kontrollierte Wohnraumlüftung 
  • trockener Keller 
  • Tiefgaragenplatz kann separat um 70,-/Monat angemiete werden,
  • Gesamt/Monat: € 799,- (inkl. BK und USt) -
Lage:

Im Zentrum von Stockerau beim Rathausplatz unmittelbar beim Krankenhaus und doch in 8 Minuten zu Fuß beim Bahnhof, alle Geschäfte zu Fuß zu erreichen. Mit dem Auto in keiner Zeit auf der Autobahn in alle Richtungen.

Beschreibung:

Über eine angenehme Treppe betritt man die Wohnung im 1.Stock und kommt in einen Vorraum mit Garderobe. Zentral von diesem Vorraum ist das Schlafzimmer, das Badezimmer, ein Abstellraum sowie das WC zu erreichen. In der Fortsetzung ist das Wohnzimmer mit einer sehr hübschen Sitzlandschaft. In dieses Zimmer wurde mit Bedacht und Gefühl eine moderne hochpreisige Wohnküche mit Esstisch eingefügt. Es gibt genug Arbeitsfläche, einen anständigen Herd und eine Dunstabzugshaube. Das wunderschön geflieste Badezimmer mit Wanne ist schön groß und zur Entspannung geeignet.

Die ca. 17 m² große Terrasse, die teilweise überdacht ist - vergrößert gefühlt die Wohnfläche - denn jetzt kann man schon über die Bepflanzung nachdenken und es ist sowohl für Kübelpflanzen, Palmen, Tomaten genug Platz. Die Heizung in den Räumen ist eine Fußbodenheizung mit Fernwärme. Das Warmwasser kommt aus einem Elektroboiler - die Böden sind Parkett und Fliesen.

Die Wohnung ist ideal für Singles oder ein Ehepaar - auf Wunsch des Vermieters aber bitte ohne Hunde.

Gesamt/Monat: € 799,- (inkl. BK, Heizung und USt )

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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