GRUNDSTÜCKSJUWEL MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IM HERZEN VON DÖBLING!

In den Verkauf gelangt einen Liegenschaft im Herzen von Wien Döbling.

Laut vorhandener Studie bietet die Liegenschaft Entwicklungspotenzial für den Bau einer Parkvilla mit vier Wohnungen.

Eckdaten
EZ: 2301
GST-Nr 132/3, 132/4 und 132/5
Grundstücksfläche: 2.813 m2 
Flächenwidmung WI 7,5m o

Potenzial
Erzielbare Nutzfläche: ca. 484 m2
Balkone: ca. 49 m2
Terrassen: ca. 52 m2
Privatgärten: ca. 548 m2
Geschoße: KG, EG, 1. OG, DG

Die Liegenschaft befindet sich in einer Top-Lage im 19. Bezirk. Die vorherrschende Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind hervorragend. Strassenbahnen, Busse und die U-Bahn-Linien U4 und U6 liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, die Privatklinik Döbling, diverse Arztpraxen und Apotheken befinden sich ebenso wir Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung.

Die Nähe zum Donaukanal und mehreren Parks eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholung im Grünen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <75m
Klinik <300m
Krankenhaus <825m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <225m
Universität <450m
Höhere Schule <400m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.600m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <225m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <350m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap