Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick auf Schneeberg & Hohe Wand

Ich suche einen Nachmieter für meine 3-Zimmer-Wohnung in Neudörfl.

Ab 1. Dezember steht die helle und gemütliche Wohnung eines Mehrparteienhauses mit ca. 78,17 m² Wohnfläche sowie einer Loggia in Neudörfl frei und kann bezogen werden.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift).

Besonders angenehm: Nur die direkt unterhalb liegende Wohnung grenzt an die eigenen Wohnräume – dadurch ist es sehr ruhig.

Raumaufteilung:
• Langer, einladender Eingangsbereich
• Offener Abstellraum
• Separates WC
• Badezimmer mit großem Waschbecken und Badewanne
• Einbauküche (gegen Ablöse € 2.000)
• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit Abendsonne und traumhaftem Ausblick auf Schneeberg und Hohe Wand
• Ein großes Schlafzimmer
• Ein zweites Schlafzimmer/Büro

Ausstattung und Extras:
• Alu-Kunststofffenster (3fach-Isolierverglasung) und Alu-Außenrollos
• Viele Steckdosen in allen Räumen
• Großes Kellerabteil mit Strom
• Fahrradraum
• Privatparkplatz inklusive

• Bahnhof Neudörfl ca. 5 Gehminuten entfernt – direkte Zugverbindungen nach Mattersburg und Wiener Neustadt
• Spielplatz direkt vor dem Haus
• Im Ort: zahlreiche Gasthäuser, Bäcker sowie Spar, Billa, Bipa und Penny
• Apotheke, Trafik, Arzt, Tierarzt, Bäcker und Kirche zu Fuß erreichbar
• Kindergarten, Volksschule und Mittelschule im Ort
• Beliebter Badesee im Ort sorgt für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten

Es gibt keine Mieterhöhung für das Jahr 2026!

Die Küche muss übernommen und gegen eine Ablöse von 2000€ eingetauscht werden.

Die Fernsehwand inklusive Vitrine und Couchtisch, der Kleiderschrank, der Esstisch und 4 Stühle können optional gegen eine zusätzliche Ablöse von 250€ übernommen werden.