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  • Etagenwohnung
  • Garten

Schlossherr:in gesucht - elegante Schlosswohnung mit Turmzimmer zu verkaufen!

285.000
 
96 m²Garten
Preis / m²2.978,68 €
Etage2
Baujahr-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Marianne Gerner-Kraupatz
4600 Wels
Stadtteil Lichtenegg

Einmalige Kosten

Kaufpreis285.000 €
Kaufpreis pro m²2.978,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten479,35 €
Betriebskosten302 €
Heizkosten56 €
USt. nicht enthalten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Etagenwohnung
Gepflegt, Massivbauweise, 2. Etage
Nutzfläche 95,68 m²
Garten
Kellerfläche 2,93 m²

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
81.30 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.72
C

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich im historischen Schloss Lichtenegg, welches seinen Ursprung im 16. Jahrhundert hat. Die Wohnung besticht durch ein einzigartiges Umfeld mit Blick in den Schlossgarten (Allgemeingarten). Dieser bietet mit seinem prächtigen Baumbestand, wie etwa schöne, alte Linden, Ahorn usw. eine gemütliche Auszeit im Grünen.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und naturnahem Wohnen suchen. Entdecken Sie die Vorzüge eines Lebens in Wels und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung in bester Lage begeistern.

Das Objekt wurde vor 12-13 Jahren großzügig saniert und ist in einem Top-Zustand.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Essküche, Wohnraum, Schlafzimmer, Turmzimmer für z.B. Büro.

Eine Garage ist im Preis inklusive, diese ist derzeit vermietet.

Eine freundliche Nachbarschaft freut sich auf Sie!

Monatliche Kosten:
BK Wohnung: € 287,06 inkl. 10% USt.
BK Garage: € 14,94 i nkl. 20% USt.

Rep.Rücklage:
Wohnung € 111,33
Garage € 10,02

Heizkosten lt. aktueller Abrechnung:
€ 56,00 / Monat

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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