- Balkon
Dachgeschoss-Maisonette mit Loft-Charakter, Wellness-Oase & Weitblick
Der Alltag gestaltet sich unkompliziert: Nahversorger, Apotheken, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar, größere Shoppingmöglichkeiten bietet das nahegelegene Shopping Center Nord. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 34A, 36A und 36B - mit der Straßenbahn 26 zur U6 und U1) gelangt man rasch in die Innenstadt, während die Donauuferautobahn A22 eine schnelle Verbindung ins Wiener Umland ermöglicht.
Gleichzeitig punktet die Schillgasse durch ihre ruhige Wohnatmosphäre. In dieser Umgebung lässt sich die Hektik der Stadt leicht hinter sich lassen, während dennoch alle Möglichkeiten des urbanen Lebens zur Verfügung stehen. Die Kombination aus Rückzugsort, guter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort zu einer begehrten Adresse für Menschen, die sowohl Entspannung als auch Inspiration in unmittelbarer Nähe suchen.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese einzigartige Maisonette im Dachgeschoss vereint urbanen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort. Auf rund 160 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstrecken, erleben Sie ein Raumgefühl, das seinesgleichen sucht: Lichtdurchflutete Räume, ein beeindruckender Wintergarten mit faltbaren Glasfronten und ein eigener Spa-Bereich mit Whirlpool und Sauna schaffen eine Atmosphäre, die Wohnen zur täglichen Auszeit macht.
Bereits beim Betreten der Wohnung begeistert die großzügige Diele mit elegantem Stiegenhaus und hochwertigem Eichenboden. Die untere Ebene bietet mit zwei Schlafzimmern – eines davon mit angeschlossenem Schrankraum und kleinem Balkon – sowie einem modernen Bad mit Dusche und WC einen privaten Rückzugsort. Ein zusätzlicher Abstellraum und eine Garderobe sorgen für Ordnung und Komfort.
Das Highlight offenbart sich im Obergeschoss: ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin, maßgefertigter Beton-Kücheninsel und angrenzendem Wintergarten, dessen Glasdach elektrisch beschattet werden kann. Von hier öffnet sich der Blick über die Dächer Wiens bis hin zu den Weinbergen – ein Panorama, das bei Sonnenuntergang unvergleichlich wirkt.
Direkt integriert ist der exklusive Spa-Bereich mit Whirlpool, Sauna und offener Dusche. Ob erholsames Schwitzen, Hydrotherapie im warmen Wasser oder ein Glas Wein auf dem ausklappbaren Balkon: Hier genießen Sie Wellness, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen.
AusstattungHochwertiger Eichenboden, geölt, gehobelt & geräuchert (Cognac)
Italienische Fliesen von Bisazza im Spa-Bereich und Feinsteinzeug im Bad
Maßgefertigte Einbauten: Beton-Küchenplatte, Bücherregale, Stiegengeländer
Villeroy & Boch, Laufen, Dornbracht & Grohe Sanitärausstattung mit Premium-Regenduschen
Klimatisierung: Samsung Windfree Geräte (5 Inneneinheiten)
Fußboden- & Wandheizung im Badezimmer
Voll ausgestattete Küche mit Samsung, AEG, NEFF
Whirlpool South Seas Spa & hochwertige Sauna mit Glasfront und LED-Multilight
Elektrische Wintergartendach-Beschattung
Baujahr des Hauses: 1990, Wohnung komplett saniert vor 2 Jahren
Großes Kellerabteil
Lift im Haus
Bis zu 5 Stellplätze optional erwerbbar
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <250m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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