family & friends - Sonnige 4 Zimmer Wohnung hoch oben

Genießen Sie diese ca. 96 m² große, lichtdurchflutete Wohnung im 4.Stock.

Die 4-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes, luftiges Wohnambiente und der Wohnraum, die Küche und ein Zimmer haben Fenster in südliche Richtung.

Der sehr gute Grundriss bietet die Möglichkeit, durch Verlängerung des Gangs von der Küche und Errichtung einer neue Tür, das Zimmer 2 auch zentral zu begehen.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das Tageslicht-Bad.

Weiters ist der Wohnung ein trockenes Kellerabteil zugeordnet.

Raumaufteilung der Wohnung:

• Südseitiges Wohnzimmer mit großzügigem Wohn-/Essbereich

• Möblierte Küche

• drei große Schlafzimmer

• Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Fenster

• WC mit Fenster

• Vorraum

Die aktuellen Betriebskosten setzten sich zusammen aus:

€ 178,25 Betriebskosten und Rücklagen

Das Haus ist in sehr gutem Zustand, in den letzten 12 Jahren wurden die Fenster, die Fassade und das Dach erneuert und alles ist bereits abgezahlt!

Der Eingangsbereich vom Stiegenhaus wird demnächst neu ausgemalt.

Lage und öffentliche Anbindung

In einer ruhigen Gasse gelegen, bietet es die Möglichkeit das Wohnen von der ruhigen Seite zu genießen.

Zwischen Einsiedlerpark, Haydnpark und Ernst-Lichtblau-Park gelegen hat man viele Möglichkeiten sich im Grünen aufzuhalten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie Nr. 6, 18 sowie Buslinie 59A) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap