2-Zimmer-Wohnung in Bestlage - direkt an der Esplanade

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage direkt an der Esplanade in Bad Ischl – mit hervorragender Infrastruktur, Cafés und Geschäften in unmittelbarer Umgebung. Hier wohnen Sie zentral und dennoch angenehm ruhig – die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und bietet so eine entspannte Wohnatmosphäre mitten in der Stadt.
Objektbeschreibung
Die helle Wohnung mit ca. 46 m² Nutzfläche überzeugt durch eine praktische Aufteilung und ein offenes Wohnkonzept. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die die zentrale Lage in Bad Ischl schätzen.

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Raumaufteilung

•Wohnen / Kochen / Essen (22,8 m²): großzügiger, offener Bereich mit viel Platz für Wohnen und Kochen.
•Schlafzimmer (9,6 m²): kompakt und praktisch, ideal für Bett und Kleiderschrank.
•Badezimmer (3,9 m²): kompakt, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•Vorraum (7,7 m²): geräumiger Eingangsbereich mit Stauraummöglichkeiten.
•WC (1,5 m²): separates WC, praktisch vom Vorraum erreichbar.
•Abstellraum (0,8 m²): zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung.

Insgesamt ca. 46 m² Nutzfläche.

Sonstiges

•Verfügbarkeit: ab sofort
•Mietpreis: EUR 529,-
•Betriebskosten: EUR 100,-
•Heizkosten derzeit: EUR 50,-
•Stockwerk: 2. Stock (kein Lift)
•Ausstattung: Neuwertige Einbauküche mit Kühlschrank, zusätzlicher Abstellraum
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 579
Betriebskosten € 100
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 679

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Heizwärmebedarf: 143.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

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