Gemütliches 2-Zimmer Studio in den 'sillhöfen' als Erstbezug nach Generalsanierung (Top 02)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Innsbruck!
Modernes, gemütliches 2-Zimmer Studio in den 'sillhöfen', als Erstbezug nach Generalsanierung, zu vermieten. Ideal für Ihr eigenes Zuhause.

Wohnanlage 'die sillhöfe'

Die modernen Wohnungen in der hochwertig generalsanierten Wohnanlage ‘die sillhöfe’ bieten alles, was man für ein komfortables Leben in der Stadt benötigt. Ob für Singles, Paare oder Familien – die durchdacht geschnittenen Grundrisse schaffen ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und überzeugen durch helle, freundliche Räume mit hoher Wohnqualität. Die gesamte Anlage präsentiert sich in modernem Design, ausgestattet mit hochwertiger Haustechnik und stilvollen Küchen. Süd- bzw. West- Balkone mit Blick auf die Tiroler Berge runden das Gesamtpaket ab und verbinden urbanes Wohnen mit alpinem Lebensgefühl.

Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung sorgt für höchsten Wohnkomfort: Internormfenster, Parkettböden in Eiche, eine moderne Einbauküche und die effiziente Fußbodenheizung schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Die Anlage punktet zudem mit durchdachter Haustechnik und praktischen Extras wie Carports und Parkplätze, einem Fahrrad- und Kinderwagenraum, Kellerabteilen mit Möglichkeit zum E-Bike laden sowie einem Kinderspielplatz. Besonders komfortabel: Die fest installierte Paketstation, an der Sie Ihre Pakete jederzeit bequem abholen können. Zwei Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude mittels effizienter Sole-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine moderne Deckenkühlung in Loftbereich für heiße Sommertage.

Ausstattung der Wohnungen im Überblick
• Moderne Einbauküche
• Parkettböden Eiche
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Internormfenster
• Elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz
• Hochwertige Badeinrichtung (Laufen & Villeroy Boch) mit
Waschmaschinenanschluss
• Moderne Haustechnik
• Süd-/West-Balkone mit Bergblick
• Zentrales Heizsystem mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe
• Deckenkühlung im Loftbereich
• E-Bike Ladestation

Anlage & Gemeinschaftsräume
• Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Eigene Kellerabteile
• 6 Carports & 8 Parkplätze inkl. Vorinstallation zur E-Auto
Lademöglichkeit
• Kinderspielplatz
• Paketstation
• Glasfaseranschluss: Möglichkeit für 3 verschiedene
Internet Anbieter

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich verkehrsarmer Lage in den Sillhöfen 8, 6020 Innsbruck. Durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die nahegelegene Autobahnauffahrt Innsbruck Mitte sind Sie bestens vernetzt, egal ob innerhalb der Stadt oder überregional. Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten Parkplatz bzw. Carportstellplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Die Innsbrucker Innenstadt, sowie Klinik und Universität sind bequem mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre Nähe zur Natur: In nur wenigen Minuten erreicht man die Sill oder kann direkt in die umliegenden Berge starten; ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder kleine Auszeiten im Grünen.

Kosten

Nettomiete: € 1.025,24
Betriebs- & Heizkosten: € 135,49
Gesamtmiete inkl. USt: € 1.160,74

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht – auch möglich unter Anbieter kontaktieren! Da uns eine gute Gemeinschaft in der Wohnanlage ‘die sillhöfe’ sehr wichtig ist, möchten wir unsere künftigen Bewohner gerne etwas näher kennenlernen. Senden Sie uns daher bei Interesse bitte ein paar Informationen zu Ihrer Person mit. (Happy to receive english requests as well.)
Gerne können nach individueller Vereinbarung jederzeit Besichtigungen stattfinden – auch schon während der laufenden Umbauarbeiten.

Liebe Grüße,
Viktoria

Hinweis: Die abgebildeten Fotos sind mittels KI generierte Impressionen, um Ihnen einen besseren Eindruck der Wohnanlage ‘die sillhöfe’ zu vermitteln. Sie sind nicht unbedingt einem konkreten Top zugeordnet. Die Fertigstellung der Sanierungsarbeiten ist für November geplant.