Grundstück in Ebenthal - Die perfekte Möglichkeit!
117 €
3000 m²
Löwen ImmobilientreuhandHerr Boris Wetzl
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Klagenfurt – die Landeshauptstadt und somit der wichtigste Wirtschaftsstandort Kärntens. Ca. 22% der Kärntner Gewerbebetriebe sowie ca. 20% der Kärntner Industriebetriebe befinden sich in der Landeshauptstadt. Mit rund 9.000 Unternehmen zeigt sich die Stadt als Zentrum fu?r den Arbeitsmarkt. Daraus resultiert eine ständige Nachfrage nach frequentierten und beliebten Gewerbeimmobilien.
Eine ideale Anbindung an das Straßennetz ist gegeben, die Packer Bundesstraße B70, die A2 Südautobahn und die neu geplante Südschleife sind in unmittelbarer Nähe.
Eine ideale Anbindung an das Straßennetz ist gegeben, die Packer Bundesstraße B70, die A2 Südautobahn und die neu geplante Südschleife sind in unmittelbarer Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis116,5 €
Provision: siehe Kaufnebenkosten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Gesamtfläche 3.000 m²
Ausstattung
Daten im Überblick:
• Grundfläche: 3.000 m²
• Widmung: momentan Grünland // Bauland-Gewerbegebiet nach Umwidmung möglich
• Wasser/Kanal: an der Grundstücksgrenze
• Strom: an der Grundstücksgrenze
• öfftl. Zufahrt: ja
• Bebauung: lt. Bebauungsplanverordnung der Stadt Klagenfurt
• Einfriedung: ja
• Grundstückslage:eben
Kaufpreis: 116,50 EUR/m²
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
• Vermittlungsprovision 3 % + 20 % USt.
• Vertragserrichtungskosten ca. 2 %
Hinweise:
Sämtliche Informationen und Angaben werden unter Beachtung der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers weitergegeben. Angeführte Daten stammen zum größten Teil vom Eigentümer und/oder Dritten und können wir somit keine Haftung oder Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Zahlenangaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein. Wir sind vom Eigentümer beauftragt diese Liegenschaft zu vermitteln und machen Sie daher ausdrücklich darauf aufmerksam, dass ein Direktkontakt zu unterlassen ist. Auskünfte sowie Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro einzuholen und zu vereinbaren.
Das Exposé inkl. Unterlagen, Daten und Informationen ist für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere schriftliche Zustimmung gebunden. Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
• Grundfläche: 3.000 m²
• Widmung: momentan Grünland // Bauland-Gewerbegebiet nach Umwidmung möglich
• Wasser/Kanal: an der Grundstücksgrenze
• Strom: an der Grundstücksgrenze
• öfftl. Zufahrt: ja
• Bebauung: lt. Bebauungsplanverordnung der Stadt Klagenfurt
• Einfriedung: ja
• Grundstückslage:eben
Kaufpreis: 116,50 EUR/m²
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
• Vermittlungsprovision 3 % + 20 % USt.
• Vertragserrichtungskosten ca. 2 %
Hinweise:
Sämtliche Informationen und Angaben werden unter Beachtung der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers weitergegeben. Angeführte Daten stammen zum größten Teil vom Eigentümer und/oder Dritten und können wir somit keine Haftung oder Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Zahlenangaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein. Wir sind vom Eigentümer beauftragt diese Liegenschaft zu vermitteln und machen Sie daher ausdrücklich darauf aufmerksam, dass ein Direktkontakt zu unterlassen ist. Auskünfte sowie Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro einzuholen und zu vereinbaren.
Das Exposé inkl. Unterlagen, Daten und Informationen ist für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere schriftliche Zustimmung gebunden. Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Beschreibung
Sie suchen nach dem idealen Ort, um Ihr Geschäft zu etablieren oder Ihre unternehmerischen Träume zu verwirklichen? Wir haben die Lösung für Sie! Dieses beeindruckende Gewerbegrundstück in Ebenthal, Klagenfurt, bietet Ihnen die Gelegenheit Ihre geschäftlichen Ambitionen in die Tat umzusetzen.
1. Großzügige Fläche: Mit 3.000 Quadratmetern bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihr Unternehmen, Lagerhaus, Bürogebäude und vieles mehr.
2. Voll erschlossen: Kanal, Wasser und Strom sind bereits an der Grundstücksgrenze verfügbar, womit der Bauprozess für Ihr zukünftiges Geschäftsprojekt erheblich erleichtert wird.
3. Leicht erreichbar: Eine öffentliche Zufahrt ermöglicht einen bequemen Zugang zu Ihrem Gewerbegrundstück, was logistische Anforderungen und Kundenbesuche erleichtert.
4. Sicher und privat: Das Grundstück ist durch Thujen und einen Zaun eingefriedet, wodurch Sicherheit und Privatsphäre für Ihr Unternehmen gewährleistet sind.
5. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Grundstück bietet großartige Möglichkeiten zur Freizeitnutzung und natürlich in weiterer Folge auch für Ihr Gewerbeobjekt.
6. Alternative Pachtmöglichkeit: Sie sind sich beim Kauf noch unsicher? Dann nutzen Sie doch die Gelegenheit zur Pacht – für nur 0,70 €/m² (bei Pachtverträgen ab 10 Jahren)
Ihre Geschäftsvision kann Wirklichkeit werden:
Egal, ob Sie ein bestehendes Unternehmen erweitern möchten oder auf der Suche nach einer erstklassigen Lage für ein neues Geschäftsprojekt sind, dieses Grundstück erfüllt Ihre Anforderungen. Die strategisch ausgezeichnete Lage in Ebenthal bietet Zugang zu einem breiten Kundenkreis und die Möglichkeit Ihr Geschäft zu erweitern.
Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
1. Großzügige Fläche: Mit 3.000 Quadratmetern bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihr Unternehmen, Lagerhaus, Bürogebäude und vieles mehr.
2. Voll erschlossen: Kanal, Wasser und Strom sind bereits an der Grundstücksgrenze verfügbar, womit der Bauprozess für Ihr zukünftiges Geschäftsprojekt erheblich erleichtert wird.
3. Leicht erreichbar: Eine öffentliche Zufahrt ermöglicht einen bequemen Zugang zu Ihrem Gewerbegrundstück, was logistische Anforderungen und Kundenbesuche erleichtert.
4. Sicher und privat: Das Grundstück ist durch Thujen und einen Zaun eingefriedet, wodurch Sicherheit und Privatsphäre für Ihr Unternehmen gewährleistet sind.
5. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Grundstück bietet großartige Möglichkeiten zur Freizeitnutzung und natürlich in weiterer Folge auch für Ihr Gewerbeobjekt.
6. Alternative Pachtmöglichkeit: Sie sind sich beim Kauf noch unsicher? Dann nutzen Sie doch die Gelegenheit zur Pacht – für nur 0,70 €/m² (bei Pachtverträgen ab 10 Jahren)
Ihre Geschäftsvision kann Wirklichkeit werden:
Egal, ob Sie ein bestehendes Unternehmen erweitern möchten oder auf der Suche nach einer erstklassigen Lage für ein neues Geschäftsprojekt sind, dieses Grundstück erfüllt Ihre Anforderungen. Die strategisch ausgezeichnete Lage in Ebenthal bietet Zugang zu einem breiten Kundenkreis und die Möglichkeit Ihr Geschäft zu erweitern.
Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
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