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  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Möbliert

Zweitwohnsitz - Gemütliche Ferienwohnung mit Balkon

149.000
 
19 m²1 ZimmerBalkon 6 m²
Preis / m²7.842,11 €
Etage-
Baujahr1972
Standort SaalbachHerr Florian Steiner
5753 Saalbach

Diese Ferienwohnung befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus in zentrumsnaher Lage von Saalbach und liegt im ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet!

Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie die Bushaltestelle für den Skibus, welcher Sie bequem zu einer der Talstationen des Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn mit 270 Pistenkilometern, Rodelbahnen, Snowparks und gemütlichen Skihütten bringt. Ein Supermarkt ist nur 5 Gehminuten entfernt und das Zentrum von Saalbach ist fußläufig in ca. 10 – 15 min. erreichbar.

Im Sommer finden Sie auf zahlreichen Wanderwegen, Bikerouten und dem nahen Zeller See Erholung. Ob Sie Action oder Erholung suchen - Saalbach-Hinterglemm ist mit Sicherheit die richtige Adresse für Sie und bietet Wintervergnügen und Sommerspaß.

Einmalige Kosten

Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²7.842,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen169.343,32 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision5.364 €
Provision Netto4.470 €
USt. Provision894 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten121,19 €
Betriebskosten67,99 €
USt. Betriebskosten6,8 €
Monatliche Kosten Netto110,98 €
Heizkosten20,49 €
USt. Heizkosten3,41 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1972
Wohnfläche 19 m²
1 Balkon 6 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
93 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.37
C

Beschreibung

Diese gemütliche und komplett möblierte Ferienwohnung bietet auf ca. 19 m² Wohnfläche alles, was das Urlauberherz begehrt. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und besticht durch ihren herrlichen, nach Osten ausgerichteten Balkon von ca. 6 m², der Ihnen die ersten Sonnenstrahlen des Tages beschert.

Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Besondere Annehmlichkeiten wie ein Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner sowie ein eigener, beheizter Skischuhraum und Skikeller stehen Ihnen zur Verfügung. Allgemeine KFZ-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Die Lage ist optimal: Die Skibushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während das lebendige Zentrum von Saalbach in nur 10–15 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Ein besonderes Highlight: Die Wohnung verfügt über eine Zweitwohnsitzwidmung, was sie zur idealen Ferienimmobilie für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte macht. Ein perfekter Rückzugsort für alle, die die alpine Lebensart lieben und schätzen!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen und um ein detailliertes Angebot zu erhalten, kontaktieren Sie uns noch heute.

Wir möchten Sie ordnungsgemäß darauf hinweisen, dass wir in unserer Funktion als Doppelmakler tätig sind.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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