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  • Parkplatz

AXAMS - Gemütliche 2 Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage

Preis auf Anfrage
 
40 m²2 ZimmerLoggia 4 m²
Preis / m²-
Etage1
Baujahr1982
auK-Immobilien e.U.Frau Ulrike Kofler
Kreuzmoos 26, 6094 Axams

Einmalige Kosten

Preisinformation: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises (im Moment gibt es Kostenbefreiungen) Vertragserrichtungskosten: ca. 2,0% zzgl. 20% Mehrwertsteuer Barauslagen: ca. EUR 300,00
Provision: 3% zzgl. MwSt

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 1982
Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, 1. Etage
Gesamtfläche 40 m²
Nutzfläche 40 m²
1 Loggia 3,64 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

ZentralheizungPellet

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines ruhigen Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre süd-westliche Ausrichtung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und ermöglicht den direkten Zugang zu allen Räumen.
Das westlich ausgerichtete Badezimmer wurde vor zwei Jahren hochwertig saniert und präsentiert sich hell und freundlich dank eines Fensters. Auch eine Waschmaschine findet hier bequem Platz.
Das Schlafzimmer, ebenfalls nach Westen ausgerichtet, bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltung und erholsamen Schlaf. Die Wohnküche ist nach Süden ausgerichtet und besticht durch ihre Helligkeit sowie eine bereits vorhandene Einbauküche. Von hier aus gelangt man direkt auf die Loggia, durch die ruhige Lage kann man sich hier wunderbar erholen und die Aussicht genießen.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung. Die Heizung des Hauses wurde heuer auf eine moderne Pelletsanlage umgestellt, was für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als wertstabile Anlage – ruhig gelegen, gut ausgestattet und sofort bezugsbereit.

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