- Etagenwohnung
- Terrasse
Exklusiver Neubau - Erstbezug:Gemütliches Apartment mit Terrasse in St. Jakob in Haus
257.873 €
39 m²1 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.545 €
Etage-
Baujahr2025
ROTHE IMMOBILIENFirma
6392 St. Jakob in Haus
St. Jakob in Haus ist eine charmante Gemeinde im Herzen der Kitzbüheler Alpen und gilt als idyllischer Wohn- und Urlaubsort. Umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft bietet der Ort ein hohes Maß an Lebensqualität, Ruhe und Naturverbundenheit – kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. Die Region ist bekannt für ihre ausgezeichneten Freizeitmöglichkeiten: Im Winter locken nahegelegene Skigebiete mit bestens präparierten Pisten und im Sommer stehen zahlreiche Wander- und Radwege, Golfplätze und Badeseen zur Verfügung.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die größeren Orte Fieberbrunn, St. Johann in Tirol und Kitzbühel als auch die Stadt Salzburg oder München bequem erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. Die Region ist bekannt für ihre ausgezeichneten Freizeitmöglichkeiten: Im Winter locken nahegelegene Skigebiete mit bestens präparierten Pisten und im Sommer stehen zahlreiche Wander- und Radwege, Golfplätze und Badeseen zur Verfügung.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die größeren Orte Fieberbrunn, St. Johann in Tirol und Kitzbühel als auch die Stadt Salzburg oder München bequem erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis257.873 €
Kaufpreis pro m²6.545 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6%
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2025, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 39,4 m²
1 Terrasse
Terrasse
1 Zimmer
Kellerfläche 2,61 m², 1 Badezimmer
Ausstattung
Dusche
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.49
A++
Beschreibung
Gemütliches Apartment mit Terrasse in St. Jakob in Haus
Dieses Apartment überzeugt durch eine kompakte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine sonnige Terrasse. Auf 39,40 m² Wohnfläche bietet es ein funktionales Konzept für komfortables Wohnen.
Der kombinierte Wohn-/Ess-/Koch- und Schlafbereich mit 29,04 m² bildet das Zentrum und führt direkt auf die 12,47 m² große Terrasse. Ein Badezimmer sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Zusätzlich steht ein Kellerraum mit 2,61 m² zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus gewährleistet barrierefreien Zugang. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
Raumaufteilung
• Foyer: 2,42 m²
• Abstellraum: 2,31 m²
• Badezimmer: 5,63 m²
• Wohn-/Ess-/Koch- und Schlafbereich: 29,04 m²
Außenflächen & Zubehör:
• Terrasse: 12,47 m²
• Kellerraum: 2,61 m²
Besondere Highlights:
• Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz (Stahlbeton und Ziegel)
• Massive Innenwände (Ziegel)
• Zentrale Haustechnikräume
• Fußbodenheizung
• Fenster mit Aluminiumschale
• PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern
• Sonnenterrasse mit 12,20 m²
• Fahrstuhl im Haus – barrierefreier Zugang
• Energieeffiziente Wärmepumpe
• Erstbezug – moderne Ausstattung und langlebige Bauweise
• Sonderwünsche: Individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich
Fazit
Diese Neubauwohnung bietet modernes Wohnen auf kompakter Fläche mit hoher Ausstattungsqualität und nachhaltiger Bauweise. Die sonnige Terrasse und die ruhige, alpine Lage machen sie gleichermaßen interessant als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.
Hinweis zur Objektangabe:
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird unsererseits ausgeschlossen.
Anfrage und Nachweispflicht:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Maklerhinweis:
Bei diesem Objekt sind wir als Doppelmakler tätig (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Nebenkosten beim Kauf:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (ab 01.07.2024 unter Umständen befreit – Details unter www.bmj.gv.at)
• 3,0 % Maklerprovision vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
- Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft gemäß der Tarifordnung des Vertragserrichters
Dieses Apartment überzeugt durch eine kompakte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine sonnige Terrasse. Auf 39,40 m² Wohnfläche bietet es ein funktionales Konzept für komfortables Wohnen.
Der kombinierte Wohn-/Ess-/Koch- und Schlafbereich mit 29,04 m² bildet das Zentrum und führt direkt auf die 12,47 m² große Terrasse. Ein Badezimmer sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Zusätzlich steht ein Kellerraum mit 2,61 m² zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus gewährleistet barrierefreien Zugang. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
Raumaufteilung
• Foyer: 2,42 m²
• Abstellraum: 2,31 m²
• Badezimmer: 5,63 m²
• Wohn-/Ess-/Koch- und Schlafbereich: 29,04 m²
Außenflächen & Zubehör:
• Terrasse: 12,47 m²
• Kellerraum: 2,61 m²
Besondere Highlights:
• Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz (Stahlbeton und Ziegel)
• Massive Innenwände (Ziegel)
• Zentrale Haustechnikräume
• Fußbodenheizung
• Fenster mit Aluminiumschale
• PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern
• Sonnenterrasse mit 12,20 m²
• Fahrstuhl im Haus – barrierefreier Zugang
• Energieeffiziente Wärmepumpe
• Erstbezug – moderne Ausstattung und langlebige Bauweise
• Sonderwünsche: Individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich
Fazit
Diese Neubauwohnung bietet modernes Wohnen auf kompakter Fläche mit hoher Ausstattungsqualität und nachhaltiger Bauweise. Die sonnige Terrasse und die ruhige, alpine Lage machen sie gleichermaßen interessant als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.
Hinweis zur Objektangabe:
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird unsererseits ausgeschlossen.
Anfrage und Nachweispflicht:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Maklerhinweis:
Bei diesem Objekt sind wir als Doppelmakler tätig (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Nebenkosten beim Kauf:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (ab 01.07.2024 unter Umständen befreit – Details unter www.bmj.gv.at)
• 3,0 % Maklerprovision vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
- Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft gemäß der Tarifordnung des Vertragserrichters
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